住房交易手續費減免 或出新調控政策

    各項政策正在多點支撐起"保障性住房稀釋房價"的引擎作用。昨日(3月23日)，又一項新政出臺，降低了涉房建設項目的多項收費。

    國家發改委在其官方網站發布通知，自5月1日起，降低和規范住房交易手續費、施工圖設計審查費、部分行業環評收費和招標代理服務費等收費標準和行為。根據國家發改委公布的統計數字，此舉可減輕企業和居民負擔共計41億元。

    取消住房抵押手續費

    上述通知明確取消及降低的住房交易手續費有：取消住房抵押手續費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費；限價商品住房、棚戶區改造安置住房等保障性住房轉讓手續費在現行收費標準的基礎上減半收取，執行與經濟適用住房相同的收費標準。

    國家建設保障性住房，目的是解決廣大中低收入居民的住房問題，但此前購房者需承擔不菲的相關費用。特別是在非經營性過戶、繼承等問題上，保障性住房的相關收費標準不能與經濟適用房等同，曾多次被業內人士詬病。

    "開放商要降價，政府也要減稅"，全國政協委員、河南省工商聯副主席、河南臺興房產有限公司董事長王超斌在近日接受《每日經濟新聞》記者采訪時明確表示，人防費、消防費、城市建設配套費等保障性住房的行政事業性收費有不合理之處。

    在今年全國"兩會"上，有代表委員稱，各地政府在房地產開發過程中征收的費用多達50多種，占房價的20%左右。

    減免部分涉企收費

    上述通知也減免了涉企的部分收費。

    一是降低各地偏高的施工圖設計審查收費標準，并實行上限控制。各地以工程勘察設計收費為基準計費的，其收費標準應不高于工程勘察設計收費標準的6.5%；以工程概(預)算投資額比率計費的，其收費標準應不高于工程概(預)算投資額的2‰；按照建筑面積計費的，其收費標準應不高于2元/平方米。各地現行收費標準低于上限的，一律不得提高標準。

    二是降低部分行業建設項目環境影響評價收費標準。估算投資額100億元以下的農業、林業、漁業、水利、建材、市政(不含垃圾及危險廢物集中處置)、房地產、倉儲(涉及有毒、有害及危險品的除外)、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會事業與服務建設項目的環境影響評價收費標準，在現行收費標準基礎上下調20%。

    三是降低中標金額在5億元以上的招標代理服務收費，并設置收費上限。貨物、服務、工程招標代理服務收費費率：中標金額在5億~10億元的為0.035%；10億~50億元的為0.008%；50億~100億元為0.006%；100億元以上為0.004%。貨物、服務、工程一次招標(完成一次招標投標全流程)代理服務費最高限額分別為350萬元、300萬元和450萬元。

    部分減免項目

    □取消住房抵押手續費

    □因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續費

    □依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費

    □限價商品住房、棚戶區改造安置住房等保障性住房轉讓手續費在現行收費標準的基礎上減半收取，執行與經濟適用住房相同的收費標準。

    來源：每日經濟新聞宛霞