溫嶺：“農民房”也可抵押貸款了

    “這筆錢剛好用來墊付貨款。”溫嶺市石橋頭鎮的黃寶林做的是大米生意，9月9日，他從當地農村合作銀行拿到了20萬元的貸款授信。與普通貸款不同的是，黃寶林用來抵押的是他的房子——一間集體土地的農民房。當天，溫嶺市153位農民憑著自家的農村住房，獲得了幾萬元到幾十萬元不等的貸款授信。從此以后，溫嶺的農村住房也可以抵押貸款了。

    “今年的放貸目標是2500萬元。”溫嶺農村合作銀行信貸部總經理郭華明介紹，農村住房抵押貸款工作剛剛開始，目前已確認全市49個村為試點。根據規定，有兩套以上無權屬爭議住房的農民可以憑著《集體土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》，以及村民住房所在村委會作出的土地使用權隨住房抵押、抵押物實現時同意處置的書面承諾，進行抵押貸款。

    “農民兄弟獲得的不僅是手續上的方便，還能得到費用減免、利率下浮等實打實的優惠。”郭華明告訴記者，農村住房抵押貸款減免了貸款人的評估、公證等相關費用，其利率按同期同檔次一般農戶保證貸款利率下浮20%執行。此外，借款人可以在3年內循環使用授信，無需重復辦理相關貸款手續。

    “對我們來說，最重要的好處是方便。”石橋頭鎮前林村村民王嬌鳳告訴記者，“以往貸款，都要找3個人來擔保，求朋友求親戚，十分麻煩。現在農房可以直接抵押貸款，真是方便多了。”

    據了解，溫嶺農村住房抵押貸款的范圍和放貸量還將持續擴大。