麗水市商品房銷售實行明碼標價 市相關企業(yè)接受輔導

    6月3日，市發(fā)改委召集市區(qū)100余家房地產開發(fā)企業(yè)、房屋中介機構負責人，召開商品房銷售明碼標價政策提醒告誡會，就5月17日出臺的《浙江省商品房銷售明碼標價實施細則》(簡稱《實施細則》)結合麗水實際進行培訓輔導，要求各企業(yè)切實做好各自的明碼標價工作。

    據(jù)介紹，我省的《實施細則》是對國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的進一步深化和細化，具有更強的可操作性。《細則》共分18條，核心內容主要有：“一套一標”，拒絕模糊不清的價格。《實施細則》要求商品房經營者在銷售商品房時必須對每套商品房都要進行明碼標價，實行“一套一標”，同時還要標明車庫(車位)或輔房的銷售價格。其次是，標價之外不得加收任何費用。在標價內容上，對屬于代收代辦的費用和前期物業(yè)服務收費，都必須予以明確公示。此外，要求保持價格的相對穩(wěn)定。標價內容不得隨意變動，只有在購房者一次性支付購房款、購房者已在該商品房經營者處購買過商品房、以及其他符合商業(yè)慣例的優(yōu)惠情形等三種情況下，才可以給予購房者優(yōu)惠折扣，但是必須明示享受優(yōu)惠折扣的條件及幅度。而當價格有變動時，應當重新備案并且予以公示。

    據(jù)市發(fā)改委物價部門負責人介紹，商品房經營者應當在標價牌上明確標示以下與商品房價格密切相關的因素：包括土地性質、土地使用起止年限、容積率、車位配比率，以及樓盤的建筑結構、裝修狀況和水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。

    商品房經營者還應公布當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和公攤建筑面積。此外，還要標示出優(yōu)惠折扣、享受優(yōu)惠折扣的條件以及標示價格舉報電話：12358。

    《實施細則》還規(guī)定，中介機構銷售二手房的明碼標價，參照實施細則執(zhí)行。

    “二手房銷售與新建商品房銷售有些不同，有其特殊因素，所以在標價方式上可以有所變化。經過調查，在綜合各種標價方式的基礎上，我們已經制作了二張標價表，并已經被省物價局審定同意，作為我們麗水市區(qū)二手房明碼標價的標準樣表。”市發(fā)改委物價部門有關負責人介紹。近期市發(fā)改委也將組織專項檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的違法問題將嚴格根據(jù)有關法律法規(guī)進行處理。

    據(jù)了解，有違反明碼標價規(guī)定行為的，責令改正，沒收違法所得，可以每套房屋并處5000元以下的罰款。有價格欺詐行為的可處5萬元以上50萬元以下的罰款。對于有囤積房源行為，經價格主管部門告誡后仍繼續(xù)囤積的，情節(jié)較重的處50萬元以上300萬元以下的罰款。對于情節(jié)嚴重的違法行為，可由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。