售樓禁收押金誠(chéng)信金 麗水落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施

     浙江在線04月15日訊 房子還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，交誠(chéng)信金排號(hào)的現(xiàn)象，今后在麗水將不會(huì)出現(xiàn)。昨天上午，記者從市政府辦公室了解到，為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控措施，我市出臺(tái)了《麗水市人民政府關(guān)于加大保障性住房建設(shè)力度 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，在開(kāi)盤(pán)之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取預(yù)訂、預(yù)購(gòu)等變相認(rèn)購(gòu)的方式銷售商品房，向預(yù)購(gòu)房人收取押金、誠(chéng)信金的行為被禁止。

    《意見(jiàn)》明確了市區(qū)的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，市區(qū)2011年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為房?jī)r(jià)增幅不高于城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)幅度。今后我市將嚴(yán)格實(shí)施商品房預(yù)售許可制度，《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，市區(qū)商品房預(yù)售許可建筑面積每批次不得低于5萬(wàn)平方米。

    《意見(jiàn)》明確規(guī)定，取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，要在取得預(yù)售許可10天內(nèi)，按申報(bào)價(jià)格和《浙江省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)定》(浙價(jià)檢〔2007〕321號(hào))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)并一次性公開(kāi)銷售。在開(kāi)盤(pán)之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取預(yù)訂、預(yù)購(gòu)等變相認(rèn)購(gòu)的方式銷售商品房；不得以任何方式收取或變相收取定(訂)金；不得采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、雇人排隊(duì)等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍；不得要求預(yù)購(gòu)房人將押金、誠(chéng)信金等存到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其指定的預(yù)購(gòu)房人本人以外的賬戶。

    《意見(jiàn)》對(duì)房地產(chǎn)中介也提出了規(guī)范，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣房號(hào)，不得在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，不得通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易，不得發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息。

    《意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，限制新購(gòu)置土地，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款。對(duì)已在市區(qū)取得建筑面積在10萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)企業(yè)，若該項(xiàng)目公開(kāi)銷售未達(dá)到總面積的50%，不得參與市區(qū)的其他商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地競(jìng)買(mǎi)。

    《意見(jiàn)》重申，加大差別化信貸、住房稅收政策執(zhí)行力度，同時(shí)積極構(gòu)筑以公共租賃住房為重點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房并舉的住房保障體系。2011年，全市新開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房10.89萬(wàn)平方米，2102套；廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房6.6萬(wàn)平方米，1160套；新增廉租住房保障689戶。(來(lái)源：處州晚報(bào))