今年推345套公租房 保障房助力部分剛需為樓市減壓

     浙江在線07月10日訊 7月9日，今年市區的廉租房、公租房兩大保障性住房的申請工作剛剛結束了申報，今年保障房的亮點在于市本級公租房將首批試點。公租房的投入使用，對衢城的房地產市場有沒有影響呢？昨天，記者就此進行了采訪。

    今年市本級首推

    345套公租房

    記者從市住房保障中心了解到，今年市區公租房約有345套。由于市本級公租房剛起步，因此只能先滿足最需要的人群，例如中等偏下收入的人群，外來務工人員、新就業大學生在以后的規劃中將逐步被納入公租房的范圍。

    據了解，自保障房申請工作開始后，市區各個社區的咨詢電話、上門咨詢的市民絡繹不絕，除了每年的廉租住房申請，今年的公租房更是受到了很多住房困難戶的關注。

    “我屬于既買不起商品房又不符合廉租房申請條件的‘夾心層’，目前每月花四五百元租房居住，生活壓力還是有點大。”依靠打點零工為生的陳先生說，雖然每月工資也有千把塊，即便是不為租金發愁，但生活還是很拮據，按目前的情況想買房更是不太可能。

    市區通荷社區的工作人員向記者介紹，早在公租房申請工作還沒開展前，她已經接到六七個咨詢電話，申請工作開始后，大伙兒都很關心，尤其是一些達不到廉租房實物申請標準的住房困難戶。

    今年是市本級公租房申請的第一年，申請對象定位為城市中等偏下收入住房困難家庭。“公租房對申請人的要求條件放得比較寬，具有衢州市區城鎮戶口且實際居住一年以上，本地無自有住房或未租住公房(包括單位自管房)或人均住房建筑面積在18平方米以下；家庭成員人均月收入在1879元以下的就可申請，符合上述條件且年滿30周歲的單身人士也可單獨申請。”市住房保障中心的工作人員說，市本級興華西苑小區公租房的租金是同地段市場租金的6折左右，原來符合廉租住房租賃補貼的家庭經年審符合條件的可申請輪候公租房，輪候配租到位后，原廉租住房租賃補貼停止發放。

    公租房的推出，讓中低收入、有住房需求的家庭有了盼頭。由于符合公租房申請條件，市民徐先生就想有機會申請租一套公租房。“市區的公租房都是新房，小區好周圍環境也美，租金便宜，離市中心近，也不用發愁房東肯不肯續租、漲不漲租金的問題。”他說，公租房政策讓他感到很安心。

    記者了解到，雖然市本級公租房是首次試點，但目前大約已有300多戶家庭申請公租房。市本級第一批公租房，最早年內可以配租到位。

    保障房助力部分剛需

    為樓市減壓

    中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員等“夾心層”群體，面對住房，一直處于尷尬境地。公租房的出現，為這部分人解決了住房難問題，讓城市的“蟻族”擁有一個屬于自己的屋。業內人士指出，隨著保障房工作的常態化開展，保障面的擴大，有望緩解我市一批“夾心層”的住房問題，為樓市減減壓。

    根據要求，到“十二五”期末，全省城鎮住房保障覆蓋面應達到20%，也就是說，到2015年末我市還需實施各類保障性安居工程9350套(戶)。屆時，公租房的保障面從目前的中等偏下收入水平的住房困難群體，擴大到保障外來務工人員、新就業職工等更大的人群。

    “這些保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房，它們將解決9000多戶城市中等偏下收入家庭的住房困難，許多暫時買不起房的家庭不必再四處借錢買房，而可以先租住公租房，等有條件了再買房，從而緩解樓市過熱的壓力。”相關人士說。

    “保障性住房的推出，對樓市起到正面影響：保障性住房的保障面擴大，解決夾心層、大學畢業生等的住房問題。”衢州市房地產業協會顧問林元春表示，公租房的建設能有效解決住房問題，住房問題得到緩解，公眾購房的需求會隨之下降，供求關系的變化引起價格的變化這一經久不變的市場規律，屆時會起作用，使房價順應市場需求響應下跌也成為必然，因此，發展公租房對穩定房價、促進樓市穩定，具有十分重要的作用。