諸暨法院淘寶網上“開店售房”

    繼去年11月22日，諸暨市人民法院首次成功在淘寶網“開店”賣車后(本報去年曾作報道)，近日，該法院又再次在淘寶網上成功“售房”，首開紹興法院房產“零傭金”網拍成交的先例。

    3月5日，淘寶網司法拍賣頻道上，諸暨法院網店里一套住宅經過12輪競價，以69.7萬元成交，溢價率為8.57%，被競買號為“I3281”的買家拍走。這是諸暨法院首次在淘寶網上司法網拍成交的第一套不動產拍品，以前試水拍賣的多家法院拍品均鎖定在權屬明確的車輛上。

    此次諸暨法院拍賣的房產，位于諸暨城區核心地段，屬于學區房，地理位置優越，產權明晰，房屋已騰空，無租賃關系，起拍價為64.2萬元。“為確保首次嘗試拍賣成功，法院特意選擇這套總價低的房屋進行嘗試，該房既可以投資又可以自用，吸引了不少競拍者。”諸暨法院委托拍賣管理的蔣法官介紹說。

    諸暨法院在經過了一系列的調查、評估、拍照、上傳資料等準備工作后，于春節后上班的第一天即2月16日就在淘寶網和當地媒體上同時發布《拍賣公告》，并附上《拍賣情況調查表》，詳細列明房屋權利來源、權證情況、拍品現狀和權利限制情況，并有視頻和5張照片等供競買者參考。同時還公布了咨詢看樣電話號碼，便于有意向競拍者聯系，實地看樣。

    3月5日上午10時，該房在淘寶網上正式開拍，有兩位買家從開始就一直在較勁，你方唱罷我登場，到最后截止時間3月6日上午10時，因為還有競買者在最后2分鐘出價，系統自動延時到了10點零8分。至此，在經過24小時又8分鐘的激戰后，這套房被以超出底價5.5萬元的價格拍走。

    據介紹，網上拍賣最大的好處是“零傭金”，并且手續簡單，只要有淘寶賬號，交了保證金就可以參與進來，沒有地域限制，公開透明的機制能保障競拍雙方的利益最大化。