衢江城中村改造安置項目啟動 開創保障房建設新模式

     浙江在線12月28日訊 “以后我們村1963人都可以住進新房了。新小區配套設施完善，還有幼兒園。真是很期待啊！”12月26日，在衢江區城中村改造安置項目啟動儀式上，衢江區茶埠村村支部書記程林建欣喜相告，由于城市規劃原因，村里已經13年不能審批建房，現在自己住的房子還是1994年建造的，“搬遷以后，村民們都能住上舒適的好房子了。”

    此次安置涉及衢江區四個城中村，即沈家村、茶埠村、樟樹潭村和盧家村，“這四個村基本上是農村布局，缺乏統一的規劃和管理，基礎設施較為薄弱，建筑布局凌亂，環境衛生較差。不及時進行改造不但阻礙城市建設，也影響衢州市城市一體化建設進程。”該區城改辦負責征遷的饒根良介紹。

    城中村改造安置項目(新屋里小區)西臨賓港北路，北靠東跡大道，小區總占地面積約400畝，其中，一期占地137畝，建筑面積約14.7萬平方米，總投資約4.6億。小區共有42幢建筑，可提供1000余套安置房，其中有一幢12班的幼兒園。配套設施完善，配備地上機動車停車位416個，非機動車停車位216個，滿足居民車輛停放需求。2年內可完成項目建設。

    “與其他保障房建設不同的是，此次建設引入BT模式，引入市場主體，以開發的形式帶動城中村改造。作為政府性投資項目，這在我市屬首次。”區城改辦有關負責人介紹，BT是英文Build(建設)和Transfer(轉讓)縮寫形式，意即“建設—轉讓”，是政府利用非政府資金來進行基礎非經營性設施建設項目的一種融資模式。這種模式在歐美發達國家是一種成熟的通行做法，在國內也是建筑部鼓勵推行的。“以前建設是找施工單位，現在是找投資方，解決了政府融資難題，同時也可以發揮BT單位在管理等方面的經驗優勢，更好地建設保障安置房。”