衢江城中村改造安置項目啟動 開創(chuàng)保障房建設(shè)新模式

     浙江在線12月28日訊 “以后我們村1963人都可以住進(jìn)新房了。新小區(qū)配套設(shè)施完善，還有幼兒園。真是很期待啊！”12月26日，在衢江區(qū)城中村改造安置項目啟動儀式上，衢江區(qū)茶埠村村支部書記程林建欣喜相告，由于城市規(guī)劃原因，村里已經(jīng)13年不能審批建房，現(xiàn)在自己住的房子還是1994年建造的，“搬遷以后，村民們都能住上舒適的好房子了。”

    此次安置涉及衢江區(qū)四個城中村，即沈家村、茶埠村、樟樹潭村和盧家村，“這四個村基本上是農(nóng)村布局，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和管理，基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱，建筑布局凌亂，環(huán)境衛(wèi)生較差。不及時進(jìn)行改造不但阻礙城市建設(shè)，也影響衢州市城市一體化建設(shè)進(jìn)程。”該區(qū)城改辦負(fù)責(zé)征遷的饒根良介紹。

    城中村改造安置項目(新屋里小區(qū))西臨賓港北路，北靠東跡大道，小區(qū)總占地面積約400畝，其中，一期占地137畝，建筑面積約14.7萬平方米，總投資約4.6億。小區(qū)共有42幢建筑，可提供1000余套安置房，其中有一幢12班的幼兒園。配套設(shè)施完善，配備地上機(jī)動車停車位416個，非機(jī)動車停車位216個，滿足居民車輛停放需求。2年內(nèi)可完成項目建設(shè)。

    “與其他保障房建設(shè)不同的是，此次建設(shè)引入BT模式，引入市場主體，以開發(fā)的形式帶動城中村改造。作為政府性投資項目，這在我市屬首次。”區(qū)城改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，BT是英文Build(建設(shè))和Transfer(轉(zhuǎn)讓)縮寫形式，意即“建設(shè)—轉(zhuǎn)讓”，是政府利用非政府資金來進(jìn)行基礎(chǔ)非經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)項目的一種融資模式。這種模式在歐美發(fā)達(dá)國家是一種成熟的通行做法，在國內(nèi)也是建筑部鼓勵推行的。“以前建設(shè)是找施工單位，現(xiàn)在是找投資方，解決了政府融資難題，同時也可以發(fā)揮BT單位在管理等方面的經(jīng)驗優(yōu)勢，更好地建設(shè)保障安置房。”