舟山定海君園小區(qū)頂樓住戶將露臺(tái)搭建成陽光房

     浙江在線10月16日訊 10月14日，網(wǎng)友“我是吳科長(zhǎng)”在舟山論壇上發(fā)帖詢問舟山城管：“9月初網(wǎng)友在論壇上發(fā)帖反映過的定海君園小區(qū)違章搭建的事處理得怎么樣了？他們現(xiàn)在已經(jīng)在安裝玻璃了。 ”

    網(wǎng)友“我是吳科長(zhǎng)”反映的事，是9月2日網(wǎng)友“戴子”在舟山論壇上發(fā)的一個(gè)帖子：“路過看到君園最高層竟然在搭建陽臺(tái)屋頂。 ”網(wǎng)友“歐陽晟熙”發(fā)出疑問：“這也行？這個(gè)算不算違章建筑啊？ ”

    記者調(diào)查：

    10月15日下午2時(shí)許，記者來到定海君園小區(qū)。一進(jìn)大門，就可看到最右邊那幢樓的頂樓處搭建的陽光房。君園小區(qū)是新建小區(qū)，搭建起來的陽光房和旁邊三幢樓相比，顯得很突兀。這幢樓共有14層，搭建陽光房的是進(jìn)門左邊的14樓住戶。

    記者來到14層，該業(yè)主家里沒人，透過開著的窗戶，可以看到房子正在進(jìn)行裝修。隨后，記者又上到頂層露天平臺(tái)，走到左邊就可以看到完整的陽光房，房頂和側(cè)面都已經(jīng)用玻璃包起來。記者粗看了下，這個(gè)陽光房長(zhǎng)14米左右，左寬7米左右，右寬3米左右。

    那么這算不算是違規(guī)搭建？記者聯(lián)系了定海區(qū)城市管理行政執(zhí)法局。規(guī)劃中隊(duì)的王煜告訴記者，這個(gè)陽光房沒有經(jīng)過定海規(guī)劃管理處批準(zhǔn)，屬于違規(guī)搭建。上個(gè)月初，他們已經(jīng)接到了小區(qū)物業(yè)的反映，接到反映后，他們?nèi)チ爽F(xiàn)場(chǎng)查看，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行了制止。因業(yè)主長(zhǎng)期在外做生意不在定海，他們通過物業(yè)與業(yè)主取得了聯(lián)系。接下來的幾天，他們先后去現(xiàn)場(chǎng)制止過5次，并在該用戶家門上張貼了《責(zé)令停止違法建設(shè)行為通知書》。

    9月24日，業(yè)主回定海后來到城市管理行政執(zhí)法局，出示了自己和房地產(chǎn)商簽訂的合同，根據(jù)合同內(nèi)容，業(yè)主可以利用該露臺(tái)。“但陽光房屬于違規(guī)搭建，所以這合同是沒有法律效力的。 ”王煜說，若房地產(chǎn)商在房子驗(yàn)收前就進(jìn)行了搭建，然后通過了驗(yàn)收，那就另當(dāng)別論了。

    在記者采訪當(dāng)天,城管對(duì)該業(yè)主下發(fā)了《行政處罰事先告知書》。據(jù)介紹，3天后，城管會(huì)下發(fā)《行政處罰決定書》，限定自拆時(shí)間，一般在7～10天。對(duì)限期內(nèi)不自行拆除的，城管將經(jīng)過一系列法律程序后，依法予以拆除。