黃巖商品住房短期內量價呈上升態勢 市場趨于活躍

     浙江在線08月25日訊 黃巖某單位的小周，2009年6月份在御景華庭買了套30多平方米的單身公寓，最近她發現黃巖房價一直在漲，忍不住感嘆：“早知如此，當時不如買套兩居室的。當時買的只有6000多元一平方米，現在這個小區的單身公寓賣到1.2萬元/平方米-1.3萬元/平方米。”

    小周告訴記者，她居住的小區屬中檔偏上的小區，位置好、配套好的小區還遠不止這個價，“聽說6月份開盤的玫瑰灣二期，單身公寓均價1.5萬元/平方米，大套房子價格肯定還要高”。

    黃巖房價不便宜，但仍擋不住大家購買的欲望，從目前的形勢來看，短期內黃巖商品住房仍將呈現“成交量增加，價格上升”的態勢。據統計，2011年1月至7月份，黃巖區商品房共成交640套，成交面積8.03萬平方米，成交金額9.35億元。其中，商品住房共交易554套，成交面積6.43萬平方米，成交金額7.74億元。7月商品住房成交79套，成交面積0.75萬平方米，成交金額1.11億元，平均價格14859元/平方米，比較6月成交金額和平均價格分別上升27.9%和7.9%。

    “買房子的多起來了，以前黃巖人投資房產不多，他們習慣買房自住，當固定資產保值。從去年開始，黃巖的市場活躍起來，現在各種各樣的買房者都有。”黃巖興發中介的工作人員說。

    “現在房子有點不好買，好房子價格都挺高，像華府天地、玫瑰灣，這些新小區，戶型好、朝向好的房子價格已達到1.6萬元/平方米-1.7萬元/平方米，老小區二手房價格在7000元/平方米-8000元/平方米。”

    記者走訪房產中介了解到，黃巖這幾年開發的房子很大一部分主要用于拆遷農民安置，今年上半年二手房市場上出現了大量此類房源。“由于鑫城天元廣場及西洋鄭小區等的安置房陸續辦證，安置房在二手房市場上大量出售，從統計數據看，7月二手住房成交量上升而價格略降。”黃巖房管處的一位工作人員說。

    1月至7月，黃巖區二手房共交易825宗，成交面積15.07萬平方米，成交金額8.31億元，平均價格5513元/平方米，另有安置房770宗，建筑面積11.19萬平方米，成交金額1.81億元。7月份，黃巖區二手住房共交易102宗，成交面積1.19萬平方米，成交金額0.82億元，平均價格為6896元/平方米。

    來源：臺州日報