資訊首頁  經濟熱點 民營經濟 浙江股市 區域發展 專業市場 企業動態 統計數據 浙江產經 浙江樓市

      武漢樓市出現拐點 兩年來房價首降

      作者:劉末 時間:2011年07月24日 信息來源:中國聯合商報

          盡管6月銷售量突破萬套,面對12萬套的存量房的銷售壓力,七月武漢樓市價格終于首次出現下降,據武漢市房管局提供的數據顯示,武漢房價環比下降了4.04%。

          武漢房價下半年將會下滑8%左右

          在限購、限貸、限價"三限"日趨嚴厲的樓市調控政策高壓下,武漢樓市價格出現拐點。武漢市房管局發布第二季度"武房指數"顯示:武漢市商品房均價6709.06元/平方米,環比下降1.2%;商品住房均價6263.28元/平方米,環比(比上一季度)下降4.04%,比去年同期下降0.98%。這是繼2008年前一輪宏觀調控之后,武漢房價兩年來的首次下降。

          截至6月底,剔除經濟適用住房,武漢市商品住房可售套數增加至12.03萬套,較一季度增加8.51%,按上半年月均銷售8386套計算,正常消化需要15個月時間,"供大于求"進一步加劇。三環線以外可售房源較多,占到總數48.55%。

          分析師表示,目前武漢新房存量的規模已接近2008年樓市低谷期水平,如果按照現在的銷售節奏,即使下半年不增加新房,武漢現有的12萬套待售新房也需要一年多才能完全消化。

          對于后期走勢,地產研究機構表示,對于武漢市場而言,預計下半年,在成交量萎縮、供應量增加的背景下,武漢房價將會下滑8%左右。

          二手房市場價量齊跌

          7月上旬,整個二手住宅市場愈發顯得冷清,在市場低迷狀態顯著的情況下,二手房交易量繼續萎縮。第二季度全市交易二手房6941套,環比減少7.54%,同比減少43.70%;二手住房交易6324套,環比減少8.65%,同比減少43.10%。二手房均價4778.17元/平方米,二手住房均價4487.46元/平方米,均略有上漲。

          7月第2周,據統計數據顯示,武漢二手住宅平均價格為4443.39元/平方米,與上周相比,下降了5.34元/平方米,環比降幅為0.12%。整個市場的價格以及成交量繼續呈下滑趨勢。同期,武漢市主要區域二手住宅均價為5475.01元/平方米,與上周相比,下降了8.22元/平方米,環比降幅為0.15%。

          受調控政策以及銀行加息的影響,再加上因地理、交通、各城區發展水平、住宅本身新舊程度不同等各個因素,各地段之間的二手住宅價格均存在著一定差異。7月第2周武漢市二手住宅共成交了385套,與7月第1周相比減少了12套,降幅為3.12%,平均每天成交量為55套。在整個市場中,武昌成交量的下滑趨勢居于榜首,除武昌外,其他區域成交量的漲跌量相對穩定。

          業內人士認為,隨著各種調控政策的深化,投資性購房行為漸漸淡出市場,取而代之的是居民日益強烈的購房欲望,因此,雖然成交量在下滑,但是市場的剛性需求仍舊存在。

      • 11人
      • 0人
      樓市 相關的文章
      版權和免責聲明:
      1.凡注有“浙江民營企業網”的文章,均為浙江民營企業網版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;
      2.未注明來源或轉載自其他媒體的文章,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性;如果您認為文章有可能損害您的利益或知識產權,請與我們聯系。

      關于我們 | About zj123 |法律聲明 | 友情鏈接 | 建議留言 | 網站地圖 | 聯系我們 | 最新資訊

      客服:0571-87896971 客服傳真:0571-87298208 543059767 1091140425

      中國電子商務網站百強 © 2002-2012 zj123.com All Rights Reserved

      網監網監

      浙ICP備11047537號-1

      主站蜘蛛池模板: 亚洲日韩精品一区二区三区| 久久国产精品一区| 无码人妻精品一区二区蜜桃百度| 亚洲人成人一区二区三区| 亚洲精品一区二区三区四区乱码| 国产综合无码一区二区三区| 国产微拍精品一区二区| 无码乱人伦一区二区亚洲一| 亚洲一区视频在线播放| 日韩一区二区三区电影在线观看| 久久久av波多野一区二区| 久久99精品波多结衣一区| 国产福利视频一区二区| 中文字幕一区二区区免| 一区二区在线播放视频| 人成精品视频三区二区一区 | 一区二区国产精品| 亚洲另类无码一区二区三区| 无码国产精品一区二区免费虚拟VR | 久久精品无码一区二区app | 在线观看一区二区三区av| 精品无码一区二区三区爱欲| 久久国产精品亚洲一区二区| 久久99精品波多结衣一区| 老熟女高潮一区二区三区| 亚洲视频一区网站| 日本国产一区二区三区在线观看| 午夜AV内射一区二区三区红桃视| 波多野结衣一区二区| 婷婷亚洲综合一区二区| 天天爽夜夜爽人人爽一区二区 | 国产一区二区三区在线观看精品| A国产一区二区免费入口| 国产av成人一区二区三区| 亚洲AV无码一区二区三区系列| 精品一区二区三区波多野结衣| 在线播放偷拍一区精品| 国产精品一区二区三区高清在线 | 国产一区二区草草影院| 久久精品成人一区二区三区| 国产激情一区二区三区小说|