多家銀行暫停發放房貸 臺州二手房買賣有點麻煩

     浙江在線12月01日訊 “今年的貸款額度已經快用完了，現在申請房貸年底前很難放款。”市民小吳近期有貸款買房的打算，但一連咨詢了臺州數家銀行，得到的都是類似的答復。

    近日，記者走訪了解到，臨近年底，各家銀行貸款額度已很緊張，貸款發放周期也在拉長，而不少二手房交易也因貸款問題被迫中斷。

    多家銀行暫停發放房貸

    小吳最近看中了一套楓南小區的二手房，為了在過戶前先把房貸問題落實下來，他連續咨詢了好幾家銀行，可沒有一家能夠保證在今年放款，各家銀行的口徑都差不多，至少要等到明年1月，貸款才可以放下來。

    “聽銀行的人說，平時受理房貸，一般半個月左右肯定可以放款，可臨近年底情況就不一樣了。”小吳說，自己準備買的是大面積二手房，申請貸款都這么難，那些小面積、老小區的二手房更難貸了。

    記者就此咨詢了交行、招行、工行等多家銀行，工作人員都稱目前已暫緩或暫停個貸發放，放款至少要等到明年元旦甚至春節以后了。工行開發區支行的工作人員說，目前雖然房貸依然可以申請，但是具體什么時候能批下貸款來很難確定。交行工作人員則明確表示，現在二手房按揭的業務已暫停，除非是很優質的樓盤才會考慮。

    據了解，其實每年到了年底，銀行貸款額度都比較緊張。但今年的額度比去年更為緊張，尤其是對私貸款，一方面是因為前三季度放貸量沖得較快，另一方面，近期央行數度提高存款準備金率，令商業銀行的貸款額度“緊上加緊”。再加上一系列房產調控政策出臺，很多銀行采取的是認房又認貸的方式，既查貸款記錄，又要求出具房管處提供的幾套房產的證明，所以辦理房貸的程序也更為復雜。

    貸款難阻礙二手房成交

    銀行房貸突然收緊，也給二手房買賣帶來不小的麻煩。

    馬女士最近想把手頭一套住房出手，通過中介掛出去了半個月，來看的人也不少，可就因為貸款辦不下來，遲遲沒有買家出手。“之前有個買家看了房子很滿意，都準備交定金了，可聽說貸款不一定能辦下來，就說先不買了。”馬女士說，作為賣家，她也不能接受買家因為貸款的原因一再拖延房款，只能等待其他合適的買家出現。

    辦不出貸款，買家也很著急。黃先生前不久看中開元小區的一套房子，賣家明確要求要一次性付清才愿意簽合同，而中介也表示無法幫黃先生申請商業貸款。“幸好公積金貸款還是可以貸出來的，不然買房子的事可就泡湯了。”

    記者采訪發現，最近在二手房交易中，貸款難確實成為阻礙買賣雙方成交的問題之一。九鼎經紀市府大道店的工作人員告訴記者，由于銀行放貸很緊，所以近期他們都會建議客戶先付全款給房東，但是現在房價這么高，一次性付清并不是那么容易的事，因此很多買家會因為經濟實力有限被迫放棄交易。“其實每年的情況都差不多，估計等到春節后會有所緩解吧。”

    據臺州晚報 肖梅梅