義烏：60多個(gè)樓盤聚會(huì)房交會(huì)

    昨天，第十五屆義烏住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)暨房地產(chǎn)、商鋪(義烏)交易會(huì)在義烏國(guó)際博覽中心閉幕。調(diào)控政策下，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙方是否受到實(shí)質(zhì)性影響，成為業(yè)內(nèi)較為關(guān)心的話題。然而，記者從本屆展會(huì)獲悉，無(wú)論是從展會(huì)規(guī)模、效果，還是從開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者心態(tài)方面考量，目前調(diào)控尚未影響包括義烏在內(nèi)的二線城市樓市。

    參展項(xiàng)目超60多個(gè)異地樓盤仍唱主角

    樓市調(diào)控政策并未影響各地開(kāi)發(fā)商搶灘義烏的熱情。記者從本屆義烏房交會(huì)主辦單位向陽(yáng)展覽處獲悉，本屆展會(huì)共吸引60多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目參加，規(guī)模與近年歷屆房交會(huì)持平，參展項(xiàng)目未見(jiàn)減少。

    和往屆一樣，本屆展會(huì)義烏本地樓盤不多，僅有商博國(guó)際或中介公司推出的二手房源，異地樓盤仍唱主角。向陽(yáng)展覽相關(guān)負(fù)責(zé)人也說(shuō)，展會(huì)最大亮點(diǎn)是三個(gè)地方的樓盤組團(tuán)到會(huì)，包括“杭州組團(tuán)”、“海南組團(tuán)”、“金東組團(tuán)”。

    據(jù)介紹，“杭州組團(tuán)”帶來(lái)的項(xiàng)目多為國(guó)內(nèi)一線品牌房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)，其中包括綠城、萬(wàn)科等。海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)國(guó)際旅游島概念的營(yíng)銷熱情不弱于去年，當(dāng)?shù)?7家開(kāi)發(fā)商此次聯(lián)袂參展，成為本屆義烏房交會(huì)陣容最大的異地展商組團(tuán)。

    此外，立足金義黃金節(jié)點(diǎn)的金東區(qū)樓盤，在展會(huì)上繼續(xù)以義烏為重要推廣市場(chǎng)。此次，該區(qū)所有在售樓盤均參加房交會(huì)，共推其環(huán)境、交通、配套、別墅項(xiàng)目等優(yōu)勢(shì)。

    展商看好二三線城市義烏人熱衷全額付款

    此前，有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，在嚴(yán)厲調(diào)控政策下，本屆以異地房產(chǎn)為主角的房交會(huì)可能慘淡收?qǐng)觥２贿^(guò)，向陽(yáng)展覽相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從“新國(guó)十條”到“9·29新政”，盡管在國(guó)家推出一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策中包含限制異地購(gòu)房的政策，但從本屆展會(huì)的招商情況和成交狀況看，開(kāi)發(fā)商仍較為看好二三線城市的市場(chǎng)。

    “因?yàn)椋€城市的購(gòu)房者正通過(guò)繞開(kāi)新政的方式展現(xiàn)其購(gòu)買力。”在萬(wàn)科展位，一位從業(yè)多年的銷售人員告訴記者，按政策，目前異地購(gòu)房辦按揭須提供一年以上納稅證明或社保繳納證明，但這一點(diǎn)并不能難倒真正想在杭州等大城市置業(yè)的義烏人，他們往往會(huì)通過(guò)在異地做生意的朋友補(bǔ)交上年社保，繞開(kāi)調(diào)控的制約。很多資金實(shí)力強(qiáng)的義烏人還會(huì)選擇一次性付清。因此，很多開(kāi)發(fā)商眼下都看好義烏、溫州等二三線城市市場(chǎng)。

    開(kāi)發(fā)商們看中的義烏購(gòu)房力或許從這一家子人中可見(jiàn)一斑。今年20多歲的蔣云飛是廿三里人，他家擁有一家拉鏈廠。他爸媽想趁這屆房交會(huì)給他置辦一套房子。在他們看房時(shí)，記者與蔣云飛聊了起來(lái)，并給出了一些建議：“調(diào)控政策對(duì)想貸款的買房者來(lái)說(shuō)還是有一定影響的。二套房首付得50%，三套房已貸不到款了。”但蔣云飛爽快地說(shuō)：“如果真有房子看中，我們會(huì)選擇一次性付清。”在隨后的采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是購(gòu)買本地房產(chǎn)還是外地房產(chǎn)，像蔣云飛這樣的義烏購(gòu)房者并不少見(jiàn)。