義烏出重拳遏制“炒攤風” 市場商位明年將擴容

    “十一”前夕，新報報道了近期義烏國際商貿城部分商位租金刮起漲價風，承租商戶大呼“吃不消”。義烏市委、市政府對此高度重視，前天召開政府常務會議，專題研究相應對策，昨天又在書記辦公會議上討論，原則通過《關于加強市場商位管理的意見》，以多種手段調控市場商位價格，維護市場正常秩序。

    商位租金“漲聲”一片

    打開義烏“稠州論壇”，有不少帖子都是反映市場商位租金上漲的。還有商戶向“市長信箱”訴苦：“去年受金融危機影響，商位租金回落，但生意冷清；現在生意好轉了，可租金漲得嚇人。”

    義烏市場商位“身價”不菲，幾乎每年都在升值。一個商位面積10平方米上下，年租金動輒數十萬元，轉讓價高達幾百萬元。

    “從積極方面看，商位價格上漲快，說明市場大環境回暖，依然存在剛性需求，這也是義烏市場吸引力的直接體現。”商城集團市場部副經理傅春晗表示，這主要是市場供需變化決定的。

    據工商部門統計，1～9月，義烏市場成交額266.87億元，同比增長8.95%；義烏在冊市場主體總量突破15萬戶大關，新增各類市場主體2.4萬多戶。“生意好，租(買)攤的人多，身價自然上漲，這是正常的市場行為。”不過，傅春晗認為，其中也不排除有人在借機“炒攤”。他說，發現這一苗頭后，已與相關部門一起牽頭進行調研。

    出重拳遏制“炒攤風”

    商位租金“高燒不退”，義烏市場門檻提高，勢必削弱低價競爭優勢，有損商戶進場的積極性和市場形象。金華市副市長、義烏市長何美華對此十分關切。他表示：“事關市場強者恒強、持續繁榮大局，必須采取有力措施進行調控。”

    為有效遏制市場商位轉讓、轉租價格過快上漲勢頭，剎住“炒攤風”，義烏市政府在加強市場商位管理上做文章，將采取增加商位供應、探索創新招商機制、建立完善市場商位信息體系、探索建立商位市場化調節杠桿、健全商位使用權轉租調解機制等10條行之有效的措施，真正實現“商者有其位”。

    “商位管理十條意見”出爐后，作為市場管理者的商城集團迅速行動，昨晚就召集近500名管理人員召開專題會議傳達，要求相關部門就這些意見限期出臺管理細則，規范和完善市場商位管理體制，同時加強商位管理隊伍建設，禁止公司干部、職工參與“炒攤”，確保市場穩定和可持續繁榮發展。

    此前，商城集團已在經營秩序管理上采取多項內控外防措施。4月初，商城集團開展崗位廉政風險防控體系建設，相關管理層包括一線商位管理人員，均需填報個人及親屬擁有商位情況，自查廉政風險點和防范承諾。9月16日，公司又下發《關于禁止參與市場炒攤行為的通知》。發現員工或直系親屬違規，一經查實，將視情節嚴重給予調崗、降職或辭退等處理，并對外公布監督舉報熱線：96032。

    9月10日，商城集團還首次收回國際商貿城二區6名違約承租戶的商位使用權，彰顯了治理和規范市場管理秩序的決心。

    據了解，明年文博會前，擁有7000余個商位的五區市場和改建后的篁園市場都將啟用，一區市場東擴工程也已塵埃落定，市場商位將大大擴容，供應增加可能會影響商位價格。相關部門提醒商戶和投資者要有風險防范意識，不要盲目跟風。