經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景向好 三大油股續(xù)看高一線

    據(jù)港媒報(bào)道，踏入第4季，亞太區(qū)股市假后重開(kāi)，可望承接上周五美股上升穩(wěn)企10,829水平而造好，美能源及金融股上升帶來(lái)對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的憧憬，將有助環(huán)球股市在本月初的升勢(shì)。內(nèi)地股市仍休市至周四，港股反可追貼美股將上沖11,000關(guān)而進(jìn)一步造好，恒指可望乘勢(shì)上沖22,500/23,000水平，落后的資源股可望成為資金追落后對(duì)象，而上兩周呈強(qiáng)勢(shì)的港地產(chǎn)股，在新盤(pán)黃金周銷(xiāo)情火爆的帶動(dòng)下，仍將是升市主角之一。投資者可伺機(jī)在升近23,000水平獲利。

    國(guó)慶黃金周三天假期，長(zhǎng)實(shí)(0001)馬鞍山天宇海的銷(xiāo)情再接再厲，在上周五首批726伙沽清后，過(guò)去三天已將其余單位全部售出，合共1,143伙，套現(xiàn)76億元，平均呎價(jià)6,426元。天宇海是首個(gè)樓花期禁炒賣(mài)的樓盤(pán)，也是銀行收緊樓貸供樓負(fù)擔(dān)比例的大型樓盤(pán)試金石，結(jié)果天宇海在四日內(nèi)便全部清倉(cāng)，媲美08年上半年樓市旺景。據(jù)長(zhǎng)實(shí)公布的數(shù)據(jù)，用家占達(dá)9成，炒家因新例影響幾近絕跡。

    天宇海帶給市場(chǎng)的啟示，除了售價(jià)貼市價(jià)的重要因素外，用家及中線投資者在超低息環(huán)境下，對(duì)非豪宅的住宅需求仍十分大。財(cái)爺上周在賣(mài)地后表示“下功夫增加土地供應(yīng)”，配合新盤(pán)銷(xiāo)情大旺，更應(yīng)在持續(xù)賣(mài)地(供應(yīng))上得以落實(shí)推行，以紓解年前供應(yīng)短缺造成的影響。

    洋房熱賣(mài)內(nèi)地生水涌港

    黃金周樓市的另一看點(diǎn)是上水古洞洋房天巒，首期132間洋房已幾沽清，套現(xiàn)40億元，與天宇海9成為港人用家不同，天巒買(mǎi)家3成來(lái)自?xún)?nèi)地客，其中大部分為深圳豪客，此乃內(nèi)地資金持續(xù)涌入豪宅樓市的明證，對(duì)港地產(chǎn)市道仍十分正面。發(fā)展商新地(0016)直接受惠外，其他發(fā)展商也受裨益，如擁豪宅土儲(chǔ)的長(zhǎng)實(shí)、信置(0083)、恒基(0012)、嘉華(0173)、新世界[13.97 2.05%](0017)都成受追捧對(duì)象。

    以美股為首的環(huán)球股市在9月市大幅回升，資金大回流，是支撐股市面對(duì)不利數(shù)據(jù)下呈現(xiàn)抗跌強(qiáng)、反覆升的主要原因。

    聯(lián)儲(chǔ)局主席伯南克前周議息后已有言在先，“在有需要時(shí)，采取更多寬松措施(QE2)支持經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇”，《華爾街日?qǐng)?bào)》已報(bào)道聯(lián)儲(chǔ)局正考慮推行新策略，以較細(xì)規(guī)模并無(wú)限期的方法，增購(gòu)國(guó)庫(kù)債券，以推動(dòng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。上述消息隨即令美國(guó)國(guó)債一度下跌，倘落實(shí)，勢(shì)必加大債市資金“出逃”投入股市等資產(chǎn)市場(chǎng)，令“資金市”的規(guī)模效應(yīng)更巨大。

    黃金價(jià)漲破每盎司1,300美元，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景向好，美聯(lián)儲(chǔ)局即將公布擴(kuò)大QE2下，中海油(0883)、中石油(0857)、中石化(0386)乃至金屬、原材料股都有資金追吸價(jià)值。三大油股將直接受惠經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景，短期有力進(jìn)一步上揚(yáng)。