義烏“江東商圈”之夢何時成真

    從杭州大廈·義烏濱江國際購物中心進駐后，義烏江東商圈逐漸浮出水面。該商圈輻射范圍北起國際商貿城商業服務圈、南至貝村，西起稠州路、東至義烏工商學院。

    從家里出發，自駕車到杭州大廈·義烏濱江國際購物中心購物，邊欣賞江邊景色邊逛步行街，到大型超市選購生活用品，然后驅車五六分鐘，在貝村吃喝娛樂。對高端商務人士來說，時不時還可以就近到高檔酒店舉辦商務派對……自從2.6萬平方米的杭州大廈·義烏濱江國際購物中心進駐義烏江東區域，播下江東商圈經濟的“種子”后，業界人士就開始這樣暢想未來江東商圈居民的生活方式。

    可距離夢想成真似乎并不那么近。

    平地豎起幢幢商住樓

    居民卻到區外商圈購物

    據了解，江東商圈以舊村改造工程、高層、小高層和別墅區為主，在杭州大廈·義烏濱江國際購物中心周圍，相對成熟的樓盤有梅湖新村、五愛社區、東洲花園、經貝家園等，在建的住宅項目還包括鉑金名座、錦繡銀座等一批品牌，其中東洲花園、錦繡銀座、經貝家園等樓盤上了壹加壹不動產網的樓盤點擊排行榜前十，這些樓盤的起步價均在每平方米1.3萬元以上。周邊一批土地也是“名花有主”，不是政府規劃用地，就是高檔商住寫字樓。

    區域日益增長的居住人口為商業項目提供了一定的消費支撐，但總體而言，江東商圈成熟住宅區數量依舊偏少，江東一帶的商業建設起步較晚，集聚度不高，尤其是在大型核心商圈建設方面沒有大的突破，這里的居民還是有舍近求遠、到區外商圈購物消費的習慣。

    商圈經濟雛形初具

    血脈流暢還得多通關節

    曾缺少“商氣”的江東，隨著2009年杭州大廈·義烏濱江國際購物中心進駐，商圈經濟雛形初具。據該購物中心相關負責人介紹，目前江東商圈已完成批發在北邊(國際商貿城)、餐飲娛樂在南邊(貝村)、購物在中間(杭州大廈·義烏濱江國際購物中心)的基本框架構建，但是其中的血脈還沒有完全流暢，這三大塊實際路程不遠，但給人的心理距離似乎遠了些，很難一下子把三者放到一個商圈里。

    “因為三者之間缺少連接地帶，一般來說，沿江地帶都會成為商貿流通非常發達的地方，現在江邊公園已經建得很漂亮了，就差一條精品步行街，類似于杭州湖濱路步行街或者運河步行街那樣的紐帶，將江東的三大塊消費區連接起來。”杭州大廈·義烏濱江國際購物中心相關負責人說。當然，就三者本身而言，也有需要升級改進的地方，如杭州大廈·義烏濱江國際購物中心，在品牌結構調整方面還要多做努力，以更好地適應消費者需求；距其五六分鐘車程的貝村，餐飲和休閑娛樂在檔次上還需要更上一層樓，以更好地與商圈定位相配套。

    除此之外，這個商圈缺少大中型超市，為居民生活提供便利，還需要高檔酒店、商務服務中心為商務人士會晤、舉辦派對等活動提供平臺。

    “這需要經過幾個輪次的商業服務品牌引進與調整，當一大批不同商業服務業態共同烘托商業氛圍時，江東核心商圈就出來了。”該負責人說。

    江東將成為義烏

    高檔購物休閑區？

    “江東的樓盤比較新，規劃比較完整，會更像一個現代化都市圈，可以預見將來的江東將會像杭州的濱江區、金華的江南一樣成為一個新興的商業中心。”在杭州大廈·義烏濱江國際購物中心相關負責人看來，會展中心搬遷至江東區塊這一舉動，可以被視為此地將成為義烏未來城市標志性形象窗口的信號。

    加上江東已經喊出了打造中國電子商務城的口號，有上萬業主從事電子商務，約占義烏電子商務商家數量(國際商貿城除外)的80%以上，還涌現了一大批國內知名的電子商務企業。

    “電子商務城意味著什么？不占土地，區域內將有更多土地可用于住房或商業配套開發；大批年輕白領階層，商業消費的主力軍等等，對于商圈的建設利好多多。”該負責人說。

    高起點規劃加上交通狀況的不斷改善，商界人士認為，以杭州大廈·義烏濱江國際購物中心為中心的江東商圈將成為繼市中心綜合商圈(以市民廣場為中心，輻射周邊地段)之后的另一個主要商圈，如果經營得好，在檔次上還有可能超過前者，成為義烏的高檔購物休閑區。