佛山樓價8月環比漲幅4.86%居全國第五

    中國指數研究院近日公布全國百城8月房價指數顯示，佛山樓市8月環比漲幅4.86%，躋身全國第五，升幅僅次于無錫、珠海、昆山、廊坊。業內預期，在資產荒、8月地王等因素的助推下，佛山或會迎來史上最瘋狂的“金九銀十”。

    據統計，佛山“金九銀十”期間將有超過70個樓盤有新貨發售，其中純新盤集中在禪城、南海、順德三區。

    值得關注的是，當代、融創、中國金茂等地產商佛山首盤均在9月份開售，植根佛山的碧桂園及保利華南也有多盤推出，“過江龍”與“地頭蛇”的混戰或成9月樓市獨特風景。

    各片區均有不少升幅

    據統計，“金九銀十”期間，佛山將有超過70個樓盤有新樓發售。有新貨推出的70個樓盤里，地域遍及佛山五區，從廣佛交界板塊到順德北部、綠島湖片區、奇槎片區、瀝桂片區等均有新盤入市，各片區均有不少升幅。

    業內預期，在佛山土地市場火熱的背景下，樓價有望創歷史新高。

    進入9月，樓市盛況如期上映，3日，位于佛山新城的碧桂園華潤新城之光項目開盤，吸引近5000人到訪。據碧桂園統計數據顯示，開盤3小時銷售金額已達14億元，打破佛山開盤成績紀錄。

    在金融高新區等廣佛交界片區則依然維持強勢，在有新貨推出的奧園一號、濱江一號、中鐵國際公館等項目均價在20000~25000元/平方米區間，繼續領跑佛山樓市價格。

    禪城重點打造的綠島湖片區也有不少漲幅，9月該片區迎來開盤潮，融創、金茂、保利等盤均為首發，招商地產推出2期洋房。保利翡翠公館已在8月27日開放售樓部，預計9月中旬開放樣板間。保利營銷人員表示，“項目預期售價12000~14000元/平方米。”

    而9月前發售的綠島湖一號、漣岸等樓盤均價為8000元/平方米。

    7月末，合景泰富及美的地產聯合刷新了北滘片區單價紀錄，同時推動順德北部片區成為8月佛山樓市焦點。9月，順德北部也有多盤推新，包括雅居樂英倫首付、美的君蘭江山、荔園新天地以及保利海德公園等。業內預期順德北滘片區樓價會在8月均價之上有1000~2000元/平方米的升幅，目前北滘、陳村片區均價已達15000元/平方米。

    多個地產商佛山首盤面世

    1日，當代置業在金融高新區舉行華南品牌發布會，宣告其佛山首盤正式與公眾見面。

    當代置業執行董事長兼總裁張鵬在發布會上表示，“在佛山這座城市，我們不會隨隨便便就發布產品，每一個細節必定要精心推敲，只為首次見面給公眾留下美好印象。”

    除當代置業外，融創地產、中國金茂、北方工業國際等外來開發商的佛山首盤也于9月開放。碧桂園、保利、中海等深耕本土的開發商在9月也會陸續推出純新盤。

    保利翡翠公館相關負責人表示，“新開發商的到來能為佛山樓市帶來新的活力，他們的一些產品設計理念、營銷手段值得學習，但是我們的客戶群體與新來開發商的客戶定位不同，不構成直面競爭。”

    方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，“金九“可能會創造新的歷史紀錄，全國一線及強二線城市近期庫存量較低，目前這個情況下，只要有新盤推出，5%以內的漲幅都可能被市場接受。“佛山樓市已從廣佛交界局部蔓延至全部，千燈湖板塊部分樓盤已直逼30000元/平方米關口，在這樣的背景下，投資及剛需客或會全面進軍佛山5區。”