洪家的幾大優勢為商貿核心區形成提供良好條件

    從地圖上看，臺州市商貿核心區所在的地塊，大部分屬于椒江區的洪家街道。核心商貿區在規劃時是如何選址的，是什么樣的優勢讓洪家街道最終成為核心商貿區的所在地呢？

    優越的地理位置

    洪家街道，地處臺州市主城區椒江的南大門。往南，與路橋城區相接；往北，與臺州市經濟開發區相連；西面就是臺州市的“綠心”帶；東，則與下陳街道毗鄰，75省道穿境而過，距路橋機場5公里。

    眾所周知，路橋是臺州城區商品經濟相對發達的區域，擁有較為成熟的經濟環境和市場條件；而經濟開發區則集合了臺州市政府的各個職能機關，以及匯集了大量金融機構；正在建設當中的綠心則可以與商貿核心區交相輝映，互補互進。可以說，在周邊環境的配置上，洪家得天獨厚。

    洪家街道區域面積28.9平方公里，總人口4.56萬，外來人口約有2萬，下轄37個行政村和1個社區。多年來，洪家街道先后被列為國家建設部小城鎮建設試點鎮和省小城鎮綜合改革試點鎮，曾榮獲省星火科技示范鄉鎮、省新農村建設示范鄉鎮、省教育強鎮、省級衛生鎮、省文化東海明珠鄉鎮、省體育先進鄉鎮、市科技進步示范鄉鎮、市工業明星鄉鎮和市綠色小城鎮等一系列榮譽稱號。

    商貿發展，迅速崛起

    洪家的經濟騰飛是極為快速的。盡管從最初的古來農貿重鎮發展為一個現代化城市核心區商貿中心，洪家經歷了一段漫長的演變，而其經濟真正發展卻是這短短的十數年里面。

    歷史上，洪家一直是農村集市貿易中心，為原黃巖縣4大牛市之一，俗稱洪家場。

    1982年，椒江從一個沿海漁鎮升為一個縣級市，洪家由一個偏僻的沿海集鎮成為椒江這個年輕城市的城郊重鎮。

    1994年臺州撤地建市，行政中心從臨海遷至椒江，洪家由一個郊區鎮變成了臺州組合式城市的城中鎮。

    2001年11月，臺州市行政區域調整，洪家鎮改為洪家街道，成為臺州市主城區的核心區之一。

    分析人士介紹，洪家的經濟經歷了數次轉型，最終促成其飛速成長。

    第一次轉型，帶動第一次發展思路的創新，洪家從純農業走向工業，鄉鎮企業蓬勃發展，農民亦工亦農，個體工商戶近3000家，形成以塑料、家電、針織服裝三大行業為主體，機械、五金電子、運輸、染化、制革、裝潢等行業為輔助的主輔結合型行業體系。

    第二次轉型，推動了第二次發展思路的創新，洪家從工業走向農工商并舉的復合型城市經濟。物流、人才交流、經濟類高效農業迅速興起。工業從低走向高，從小走向大，從分散走向集約。星星集團的發展，是洪家工業經濟發展的一面鏡子。2002年啟動建設臺州電子產業工程，目前園區內企業達到18家，已成為臺州高新電子產業基地。

    第三次轉型，激發了發展思路的又一次創新，洪家走向了一個嶄新的發展時代——商貿時代。洪家地處浙東沿海，具有獨特的區位優勢和強勁的待發優勢，自改革開放以來，經濟和社會發展迅速騰飛，特別是2001年11月，洪家成為臺州主城區的一個重要街道，為洪家走向商貿時代提供了新的契機。街道黨委、辦事處迅速抓住機遇，加快發展，提出了“創業在洪家、就學在洪家、居住在洪家”的三大戰略，以開放的姿態吸引人才、資源和雄厚的地方民資走進洪家。

    2003年，以上海為龍頭的長三角經濟一體化的加速推進，為洪家的發展帶來了千載難逢的機遇，街道黨委、辦事處又適時提出了“接軌主城區、融入長三角，打造實力、活力、魅力洪家”的戰略舉措。2004年，洪家街道調整發展戰略，把商貿業發展提到重要議程，提出了“制造洪家、商貿洪家、人文洪家”目標。

    2005年，提出把洪家打造成“商貿旺地”的戰略思想，把發展洪家商貿帶提升到了黨委政府的第一要務。

    分析人士稱，商貿核心區的建設必將促使洪家經濟再度騰飛，“將會成為真正意義上的核心區域。”

    洪家人老楊早年在洪家有兩間住宅底商鋪，經營陶瓷生意，如今他持有的商鋪的累積租金早已超過最初的投入，更重要的是，隨著洪家商圈的成熟，商鋪現在的售價已經翻了2番了，轉手就能賺。

    老楊說，洪家有了“發展商貿”定位以后洪家各大裝飾市場的專業性明顯提升，產品檔次也逐年提高，不但吸引了椒江、路橋市民，客戶群體還輻射到了臨海、天臺甚至溫州、金華等地。現在的洪家已經形成以陶瓷城、石材城、洪家裝飾城、新安居燈飾廣場等十幾個專業市場集群了，已經成為臺州現代都市服務重點區域。

    優勢規劃促成新核心形成

    2001年洪家撤鎮設街道以來，臺州市經濟開發區建設南進，路橋城區北拓，洪家的區位優勢迅速凸現。新的發展機遇和新的發展思路，引領洪家進入全新的商貿時代。

    隨著商貿核心區的建設推進，一座座建筑拔地而起，整個區塊散發出勃勃生機。

    目前，臺州商貿核心區已引進總部經濟、銀泰城市綜合體兩個項目。其中，占地200余畝的銀泰城市綜合體項目于去年8月9日動工建設。位于中心大道西側、永寧河南側的市公共衛生服務中心、椒江商會大廈、椒江農村信用合作銀行“三幢大樓”均已進入初步設計階段；心海生態文化園已完成初步方案研究并出具規劃條件；心海綠廊洪家場浦河道已開挖，兩岸環藝景觀方案正在深化設計；臺州大道、中心大道跨洪家場浦橋梁已完成方案設計；擬引進的水岸新天地、直接金融街、五星級園林式酒店、椒江博物館群等項目已完成概念方案，電子商務城項目已開展前期研究。

    2014年，商貿核心區將全面開工，“三幢大樓”、心海文化生態園、水岸新天地、洪家場浦河道景觀工程，臺州大道、中心大道橋梁等項目動工建設，并啟動電子商務城項目建設。隨著區域內配套工程穩步推進，項目運作有序開展，臺州商貿核心區開發的成熟度日益提高，未來這里將會成為臺州中心城市發展的重要區域，成為城市的新中心。