騰籠換鳥零地招商 蓮都325畝“工業閑地”重獲新生

     浙江在線07月10日訊 前不久，浙江中一機械制造有限公司在獲得河南泉舜流體控制公司注入的1088萬元資金后，順利實現增資擴股，形成了年產1萬噸中高檔閥門毛坯的高效產能，并于今年6月投入生產，預計年產值將超億元。

    而此前，遭遇缺資金、缺技術、缺銷路等困境的浙江中一機械制造有限公司，在完成基建工程后已無力投產，就連企業負責人都沒有想到，閑置的廠房會在短短一年間重獲新生。

    中一公司的“絕地重生”并非個案。今年，蓮都區全面打響“騰籠換鳥”攻堅戰，半年多來盤活了12宗工業項目閑置低效用地，總面積達325.37畝，目前已累計完成固定資產投資5.5億元，預計可實現產值10.2億元、稅收3493萬元。

    “‘騰龍換鳥’的對象大多是已經投入一定資金進行開發建設、但短期內難以為繼或達不到約定目標的項目，不可能采取‘一刀切’。”蓮都區經濟商務局局長王君偉說，在實際操作中，兼并、重組、轉讓等“懷柔方式”是盤活土地的首選策略，目前蓮都已成功運作股權轉讓、資產轉讓和增資擴股三種清理模式，實現了“幫困助弱”與“扶大做強”并行。

    對已破產和瀕臨破產的企業，采取重組或拍賣方式進行盤活清理；而對閑置多年未建設的工業用地，有關部門則是在鼓勵企業上項目無果的情況下，再通過協議收回并重新出讓。

    位于南山工業園區的一家制鞋企業，在2003年底完成39.95畝一期建設并投產后，便因行業不景氣陷入低迷，二期用地長年閑置。蓮都區政府有關負責人多次與企業經營者協商，并提出了協議收回閑置地并適當予以補償的清理處置方案，最終雙方順利達成共識，42.44畝二期國有土地使用權被協議收回。

    此外，蓮都區還將清理出的閑置土地重點向優勢產業和優勢企業配置，在“扶大做強”的同時從源頭上促進產業升級、經濟轉型。