7月1日起，臺(tái)州新建住宅將配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房

    新建住宅，要有居家養(yǎng)老服務(wù)用房

    7月1日起施行，按每百戶不少于20平方米的建筑面積配建

    昨天，記者從臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局了解到，為進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)配套用房建設(shè)，全面提高社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)水平，從7月1日開(kāi)始，新建住宅項(xiàng)目將居家養(yǎng)老服務(wù)用房列入城市社區(qū)配套用房。

    每百戶不少于20平方米的建筑面積配建

    根據(jù)市住建局新出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)臺(tái)州市居家養(yǎng)老服務(wù)用房規(guī)劃管理的通知》，開(kāi)發(fā)(建設(shè))單位要按照每百戶不少于20平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房，不足百戶的按照最少20平方米建筑面積落實(shí)。

    新建住宅項(xiàng)目要將居家養(yǎng)老服務(wù)用房與住宅項(xiàng)目建設(shè)同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步檢查驗(yàn)收、同步投入使用。

    在建居家養(yǎng)老服務(wù)用房時(shí)，開(kāi)發(fā)(建設(shè))單位要充分考慮方便老年人活動(dòng)、服務(wù)半徑等因素，宜在交通便達(dá)、臨近相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施或者公共綠地附近布置，且必須具備通風(fēng)、日照采光條件和滿足正常使用功能。

    另外，居家養(yǎng)老服務(wù)用房宜在建筑一層進(jìn)行配建。通知規(guī)定，沒(méi)有電梯的物業(yè)，居家養(yǎng)老服務(wù)用房所在樓層不得高于三層。

    通知還明確指出，以下這些用房都不得作為居家養(yǎng)老服務(wù)用房：設(shè)施設(shè)備用房；門衛(wèi)、低于2.6米的架空層、夾層、樓梯間、車庫(kù)、公共衛(wèi)生間等用房；地下室及半地下室房屋；不具有產(chǎn)權(quán)最小權(quán)屬單元要求的用房；其他不適宜居家養(yǎng)老服務(wù)的用房。

    居家養(yǎng)老服務(wù)用房無(wú)償移交街道辦事處

    根據(jù)要求，房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在建筑面積預(yù)測(cè)、實(shí)測(cè)時(shí)，要對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)用房單獨(dú)列項(xiàng)，并在測(cè)繪成果報(bào)告中注明其位置（幢、單元、層次等）和面積。不得將居家養(yǎng)老服務(wù)用房計(jì)入公攤用的公共建筑面積。

    新建住宅項(xiàng)目配建的居家養(yǎng)老服務(wù)用房由開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位建成并驗(yàn)收合格后，將無(wú)償移交街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）。任何單位或者個(gè)人不得侵占、改變居家養(yǎng)老服務(wù)用房的用途。居家養(yǎng)老服務(wù)用房不得買賣、抵押。

    除了新建住宅，政府部門也鼓勵(lì)老小區(qū)能通過(guò)資源整合、購(gòu)買、置換、租賃、回購(gòu)等方式予以配置相應(yīng)面積并符合建設(shè)使用標(biāo)準(zhǔn)的居家養(yǎng)老服務(wù)配套用房，鼓勵(lì)城鄉(xiāng)社區(qū)利用布局調(diào)整后的學(xué)校、辦公服務(wù)實(shí)施等公共資源改造或建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

    據(jù)了解，居家養(yǎng)老服務(wù)用房，一般會(huì)為老人提供午休、吃午飯等服務(wù)。有條件的社區(qū)，還能為老人配備閱覽室、棋牌室、健身房等娛樂(lè)措施。