海南開發(fā)國際旅游島受捧 臺州人抓機遇理性投資

    玉環(huán)人李鑫華在海口市區(qū)新開了一家澳門豆撈店，時間掐得很準，正值《海南國際旅游島規(guī)劃綱要》獲國務院批準不久。

    “我開這家餐館，就是沖著國際旅游島開發(fā)來的。”李鑫華說。

    事實證明李鑫華的思路不錯。這些天，來海南投資、考察、旅游的客人猛增，李鑫華的幸福門澳門豆撈店生意紅火，日營業(yè)額一路攀升。

    自從海南要建國際旅游島的消息傳開后，各路投資商蜂擁而至，其中臺州人是最為活躍的投資群體之一。據(jù)初步了解，臺州人的“熱錢”多數(shù)投向房地產(chǎn)，而像李鑫華這樣在海南經(jīng)營多年的臺州人則更為謹慎，投資方向呈多樣化的特點，除了房地產(chǎn)業(yè)，還涉及農(nóng)業(yè)、制造業(yè)以及旅游相關產(chǎn)業(yè)等多個領域。記者綜合多位臺州投資商的意見，可歸納為三點投資忠告——

    忠告之一：不跟風，不炒作，理性投資

    黃巖人張聰1992年就來到海南，現(xiàn)在在海南已擁有兩家三星級涉外酒店。跟李鑫華一樣，張聰也嘗到了海南開發(fā)國際旅游島的甜頭，這些天酒店房價上漲了50%，入住率卻是歷年來最高的。

    但是張聰卻說，任何機遇都是一把雙刃劍，把握好了可乘勢而上，把握不好就有可能跌個鼻青臉腫。

    “就拿我們酒店業(yè)來說，建設國際旅游島當然是一件大好事，但它也會為酒店業(yè)帶來更為激烈的競爭局面、更大的經(jīng)營風險。而且現(xiàn)在土地價格這么高，不是我們擴大經(jīng)營規(guī)模的好時機。”張聰說。

    張聰對上世紀90年代初海南的經(jīng)濟泡沫記憶猶新：“你不知道海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，一天一個價，瘋漲，肯定不正常。”

    張聰現(xiàn)在的打算是：靜觀其變，不跟風，不擴張。只做一件事：加強酒店管理，提高服務質(zhì)量，爭取更多客源。

    海南偉業(yè)建設有限公司總經(jīng)理、臺州商人趙定虎，則用三個字形容目前的海南房市：有點亂。“這樣的局面肯定要改變，現(xiàn)在國家已經(jīng)開始采取措施了。對于房地產(chǎn)投資，我們要做到理性投資。”趙定虎說。

    忠告之二：農(nóng)業(yè)要積極融入旅游相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展

    建設國際旅游島，帶動作用最直接的當屬旅游及相關產(chǎn)業(yè)。據(jù)記者了解，就這一產(chǎn)業(yè)來說，臺州人在海南最具優(yōu)勢的是農(nóng)業(yè)。早在2000年，臺州西瓜率先進駐海南，海南6萬畝西瓜地，臺州人就種了4萬多畝。

    “海南建設國際旅游島，我們發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的大好機遇就來臨了。”正在參加省“兩會”的西瓜大王彭友達在電話里對記者說。

    彭友達在海南已擁有3000多畝西瓜地，遍布三亞、樂東等旅游重鎮(zhèn)。老彭透露，這段時間，海南各地正積極制定觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。前幾天，海南的幾個地方政府就打電話給他，邀他共商當?shù)赜^光農(nóng)業(yè)發(fā)展之策。

    要說到建設國際旅游島對農(nóng)業(yè)發(fā)展的不利影響，就是隨著土地價格的不斷上漲，擴大種植面積變得越來越困難了。對此幾個在海南經(jīng)營農(nóng)業(yè)的臺州人表示：“我們要積極參與當?shù)氐挠^光農(nóng)業(yè)發(fā)展，想辦法把西瓜擠進旅游相關產(chǎn)業(yè)中去。這是我們的機遇所在。”        

    忠告之三：臺州工業(yè)產(chǎn)品在海南將擁有越來越大的市場

    趙定虎在海南有一個重要的角色：偉星管業(yè)海南總代理。

    趙定虎最近簽了一筆總交易價達9000多萬元的大單，緊接著還有一筆2億多元的“超大單”要簽。

    趙定虎之所以好事不斷，根源在于海南正在掀起的基礎設施建設高潮。“建國際旅游島，基礎設施建設肯定會加強；基礎設施建設多了，管道的需求量就大了。”趙定虎分析道。

    而海南今后的發(fā)展遠不止基礎設施建設一個方面。趙定虎說，隨著國際島建設步伐的加快，臺州工業(yè)產(chǎn)品在海南將擁有越來越大的市場，尤其是基礎設施建設和房地產(chǎn)開發(fā)的相關產(chǎn)業(yè)。由此他呼吁臺州企業(yè)要搶抓機遇，派重兵進駐海南，搶占海南市場。

    據(jù)記者了解，目前已有多家臺州企業(yè)有搶占海南市場的初步動作，這些企業(yè)采取多種方式擴大駐瓊銷售機構(gòu)的規(guī)模，充實銷售人員隊伍。海南浙江商會常務副會長、臺州商人林順德介紹，除了以上點到的產(chǎn)業(yè)，臺州人在物流業(yè)、裝修裝飾業(yè)也有較強的發(fā)展基礎，發(fā)展前景看好。他表示，憑借海南浙江商會的資源和平臺，將為臺州人在瓊投資、創(chuàng)業(yè)提供積極的幫助。