受新“國五條影響 二手房買賣雙方著急過戶

     3月1日，國務院發布樓市調控新“國五條”，受“二手房賣房所得按20%征收個稅”的政策內容影響，不少房屋買賣方都急切地想在政策生效之前完成簽約、繳稅、過戶等手續，這幾天，臨海市辦事大廳房管窗口每天都擠滿了前去辦理二手房過戶手續的市民。

    市民鄭先生已經在長長的隊伍中等候多時，幾年前，他在臨海新區買了一套投資性住房，新出臺的國五條細則，讓他有些著急，為避免增加費用，提前將房子脫手。鄭先生說：“我擔心費用漲價了，買房的不會接受，如果自己付，豈不是等于房價就降下來了，要損失的。”

    鄭先生手里的一張借條引起了記者的注意，詢問才得知，由于購房者資金暫時還不能全部到位，又擔心新國五條影響比較大，雙方先把過戶手續辦了，余款先打張欠條。鄭先生說：“協商以后我同意對方余款可以暫時欠幾天，先轉戶給他，主要是怕等資金到位了就來不及了。”

    在現場，不僅是像鄭先生這樣賣房的著急，買房的也同樣著急。市民戴先生說：“我只能買得起一百萬左右的房子，我買那邊新房，估計要一百二十萬，多出來的二十幾萬拿不出來，以后政策出來，這里的房子又要一百二三十萬了，那怎么辦？”

    據市辦事大廳房管窗口工作人員介紹，這四五天來，每天都從早忙到晚，一刻都沒閑著，前來辦理二手房過戶手續的市民絡繹不絕，比平時翻了好幾番。

    房管窗口二手房排隊過戶，房產中介也顯得格外忙碌，記者走訪市區多家房產中介發現，受國五條影響，這些天，房產中介掛牌交易的二手房源明顯增加。

    已經是下午三點，市區一家房產中介負責人蔡正一還沒來得及吃午飯，從早上到現在，他已經帶著八位顧客去看房了，而這樣的看房頻率，在他三四年的從業經歷中還是頭一次碰到。房產中介蔡正一說：“掛牌這幾天掛了將近十套房子，平時可能兩三天三五天才能掛一套，十幾天掛一套也不一定。這幾天多多了。看到房產稅、個人所得稅增長20%，大家都有點緊張了，賣的人緊張，買的人也想早點買，怕稅收高了承擔不起。”

    走訪中，不少房產中介老板都表示，新“國五條”細則一出，就有很多客戶打來電話咨詢，曾經猶豫不決的二手房主紛紛提出掛牌交易請求，不少買房者也四處在尋找合適的房源。