眼下為租房旺季 臺州市區兩室一廳房源供不應求

    學區房近期尋租不是很多

    “椒江建設社區和育才社區，因為旁邊就是實驗小學和椒江二中，租房的大部分都是過來陪讀的家長，他們對房子的要求基本是兩室一廳，可以做飯。”臺州朝暉房地產中介的負責人徐萬利說。

    徐萬利介紹，由于過年不是學生換屆的時候，騰出房子的比較少，而陪讀的家長一般一租就是3年或者6年，比較穩定，因此，每年的浮動都不會很大。以建設新村為例，因為房子比較老而且裝修得早，兩室一廳的房子價格在1萬元到1.2萬元之間，視裝修情況而定。相對來說，永泰花園的房租較貴，房子也基本以三室一廳的大戶型為主，價格每年3萬元以上。

    網上租房形式比較活躍

    記者瀏覽58同城、趕集網、臺州信息港等主要的租房信息網站發現，從2月16日開始，求租和出租房子的信息呈爆炸式增長。以趕集網為例，每天都有幾百條新的租房信息發布。

    在58同城等網上，租房信息的瀏覽次數相當高。如路橋玉宏半島花園的一處出租房源，發布之后，一天之內就被瀏覽了100多次。

    “雖然我們有實體店，但是，我們也會把店里的租房信息發布到網上去，吸引更多的年輕租客前來租房。現在的年輕人很多根本不會去找中介租房子，這樣也迎合了他們的生活習慣。”蔣小林說，租客根據網上的電話聯系他，這樣他只要在店里接電話，約好看房時間，就能夠做生意。

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    租房時注意事項

    案例一：路橋的蔣女士在椒江上班，她租了房子之后，給大門和房間門各配了一把鑰匙，方便老公出入。如今房子退了，配的鑰匙卻還在手里。她想，如果也有租客和她一樣，退了房鑰匙還在，那這個租客萬一心存歪念，事情就不好了。

    提醒：如果新租戶是長期租房，可以換掉原來的鎖，防止屋內貴重物品如電腦等被盜。盡量避免從陌生人處轉租房子，以防轉租人配了備用鑰匙。

    案例二：三門的何女士和同事在路橋上班，與同事合租在路橋一小區，房子租了1年多，退房子的時候，由于房東以部分衛浴器材和熱水器折舊為理由，不退還300元押金，雙方發生糾紛。

    提醒：押金的處理方式等，租戶和房東在簽訂租房合同時，應該注明，出現何種情況時房東有權利沒收押金，未注明的理由則不成立。

    案例三：溫嶺的小吳由于工作原因，租住在溫嶺市三星橋附近的農民房內，由于房子較老，整棟樓的水電只有一只水表和電表，他和房主約定每個月水電費50元。夏天到了，由于開空調后，電費驟增，房東不同意原來的約定，而小吳則堅持還是只給50元。

    提醒：在租房時，最好弄清楚電費和水費的分攤方法。如果可能，盡量租每個房間有獨立水、電表的房子，防止和房東或者其他租戶在水電費上產生糾紛。