義烏民企聯(lián)手進(jìn)軍電商地產(chǎn)

    產(chǎn)業(yè)背景：

    ????電子商務(wù)遭成長(zhǎng)煩惱

    ????集結(jié)10萬(wàn)多家電子商務(wù)應(yīng)用企業(yè)，年交易額超過(guò)500億元，這兩個(gè)數(shù)據(jù)足以表明義烏電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模之大。然而，快速發(fā)展之下，這一新興產(chǎn)業(yè)也開始受困于種種成長(zhǎng)的煩惱。

    ????義烏青巖劉村被譽(yù)為“中國(guó)淘寶第一村”。然而，許多在此成長(zhǎng)的大型網(wǎng)商卻最終把公司總部遷到了村外。這些網(wǎng)商說(shuō)，之所以遷移，主要是因當(dāng)?shù)厝狈Υ笮蛡}(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，房租等成本也有所增加。

    ????青巖劉的這一新現(xiàn)象，只是義烏電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)困境的一個(gè)縮影。一位不愿具名的網(wǎng)商告訴記者，三四年前，他在義烏北苑租用標(biāo)準(zhǔn)廠房，月租金是6元/平方米，如今月租金漲至12元/平方米，不堪重負(fù)之下，他不得不把倉(cāng)庫(kù)遷移到了周邊縣市。

    ????義烏市網(wǎng)商協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉文高說(shuō)，除了倉(cāng)儲(chǔ)，日漸昂貴和運(yùn)力不足的快遞物流、素質(zhì)不高但頻繁出現(xiàn)跳槽現(xiàn)象的人才環(huán)境、難度頗大的現(xiàn)有融資模式等，均已成為義烏電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)謀求做大做強(qiáng)過(guò)程中，面臨的現(xiàn)實(shí)難題。

    ????項(xiàng)目亮點(diǎn)：

    ????做中小電商全能管家

    ????作為全球知名的一級(jí)小商品批發(fā)市場(chǎng)，尋求電子商務(wù)與實(shí)體市場(chǎng)的“虛實(shí)結(jié)合”，是義烏未來(lái)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)交易方式創(chuàng)新的必然選擇之一。由此，上述問(wèn)題如何得到解決，成為業(yè)界普遍關(guān)心的話題。

    ????作為行業(yè)先鋒，中國(guó)巨龍箱包有限公司與浙江大都置業(yè)投資股份有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，根據(jù)相關(guān)政策意見(jiàn)，對(duì)此進(jìn)行大膽創(chuàng)新和嘗試。幸福里·創(chuàng)意園隨之應(yīng)運(yùn)而生，并將于近日推向市場(chǎng)。

    ????據(jù)了解，幸福里·創(chuàng)意園位于北苑街道，東臨春暉路，西靠春華路，占地面積近5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目包含8棟廠房、1棟產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心樓、2棟宿舍樓。其中廠房層高5.2米，可自由分隔，能實(shí)現(xiàn)辦公、簡(jiǎn)單住宿雙重功能。

    ????據(jù)大都置業(yè)董事長(zhǎng)樓志松透露，為培育中小網(wǎng)商，緩解其倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、住宿租金壓力，項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位較低，其月租金僅9元/平方米，大大低于周邊同類房產(chǎn)的平均水平。“針對(duì)一些成長(zhǎng)性較好但卻是面臨資金壓力的電商企業(yè)，我們甚至可以采取房租減免政策。”他說(shuō)。

    ????項(xiàng)目還致力于成為中小電商的全能管家。除了在硬件上營(yíng)造現(xiàn)代化的創(chuàng)意感，項(xiàng)目還將為入駐電商提供24小時(shí)酒店式服務(wù)（包括寬帶、票務(wù)代理、洗衣服務(wù)、餐飲代購(gòu)、醫(yī)務(wù)急救、汽車租賃、外幣兌換、停車洗車、話費(fèi)充值等）、商務(wù)秘書服務(wù)（包括個(gè)人行程計(jì)劃、翻譯、打字、接待、財(cái)務(wù)以及工商、法律、稅務(wù)咨詢代理等）。

    ????值得一提的是，電商所需的人才、物流等關(guān)鍵配套，項(xiàng)目也作了周到安排。樓志松說(shuō)，相關(guān)高校將在園區(qū)內(nèi)設(shè)立人才輸送、培訓(xùn)中心，多家快遞企業(yè)也將入駐。

    ????供銷配套：

    ????完善總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈

    ????為進(jìn)一步孵化中小網(wǎng)商，幸福里·創(chuàng)意園還引入總部經(jīng)濟(jì)概念。在供應(yīng)商一端，項(xiàng)目專門開辟場(chǎng)地，引進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)，為電商提供更為便捷的采購(gòu)?fù)ǖ馈２少?gòu)商方面，項(xiàng)目已與多家外貿(mào)公司及外商辦事處、合伙企業(yè)展開洽談，爭(zhēng)取更多采購(gòu)商入駐。

    ????“我們希望，義烏電子商務(wù)能在幸福里·創(chuàng)意園實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)郊郏行【W(wǎng)商能借助項(xiàng)目的軟硬件優(yōu)質(zhì)服務(wù)，更好地做強(qiáng)做大。”樓志松表示，義烏國(guó)際電子商務(wù)城建成后，幸福里·創(chuàng)意園將為其輸送更多優(yōu)質(zhì)電商企業(yè)。