北京提高開發(fā)商預售金提取頻次 緩解其資金壓力

    【《財經(jīng)》綜合報道】北京市住建委昨日發(fā)文宣布，北京市住建委昨日發(fā)布《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》(征求意見稿)(以下簡稱《征求意見稿》)，擬在建設(shè)過程中，為開發(fā)商提取預付款增加2次。同時資金監(jiān)管不再涉及經(jīng)濟適用房項目。

    報道稱，2010年10月發(fā)布的《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)規(guī)定，開發(fā)商項目用款計劃應按照地下結(jié)構(gòu)完成、結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收、完成初始登記四個環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點。而昨日發(fā)布的《征求意見稿》在此基礎(chǔ)上，增加了兩個節(jié)點：項目擬預售樓棟中最高樓棟為7層以上10層以下建筑的，可增加“建設(shè)總層數(shù)達1/2”節(jié)點；擬預售樓棟中最高樓棟為10層以上建筑的，可增加“建設(shè)總層數(shù)達1/3”、“建設(shè)總層數(shù)達2/3”節(jié)點。此外，《征求意見稿》也明確規(guī)定，開發(fā)商在網(wǎng)簽后的兩個工作日內(nèi)將收存的定金存入專用賬戶。

    另外，此前的《暫行辦法》中，商品房和經(jīng)適房都適用資金監(jiān)管的制度。此次的《征求意見稿》中，經(jīng)適房已不再列入。

    報道援引業(yè)內(nèi)人士觀點，此舉在一定程度上緩解了當前商品房開發(fā)企業(yè)的資金壓力，避免企業(yè)破產(chǎn)、項目爛尾帶來的負面影響。