前3月全國房地產開發投資10927億元 同比增23.5%

    2012年1-3月份全國房地產開發和銷售情況

    一、房地產開發投資完成情況

    2012年1-3月份，全國房地產開發投資10927億元，同比增長23.5%，增速比1-2月份回落4.3個百分點。其中，住宅投資7443億元，增長19.0%，增速回落4.2個百分點，占房地產開發投資的比重為68.1%。

    1-3月份，東部地區房地產開發投資6593億元，同比增長20.6%，增速比1-2月份回落5.4個百分點；中部地區房地產開發投資2070億元，增長25.7%，增速回落3.7個百分點；西部地區房地產開發投資2264億元，增長30.5%，增速回落1.4個百分點。

    1-3月份，房地產開發企業房屋施工面積409221萬平方米，同比增長25.0%，增速比1-2月份回落10.5個百分點；其中，住宅施工面積307653萬平方米，增長22.2%。房屋新開工面積39946萬平方米，增長0.3%，增速回落4.8個百分點；其中，住宅新開工面積29427萬平方米，下降5.2%。房屋竣工面積17880萬平方米，增長39.3%，增速回落5.9個百分點；其中，住宅竣工面積14325萬平方米，增長40.0%。

    1-3月份，房地產開發企業土地購置面積7859萬平方米，同比下降3.9%，降幅比1-2月份擴大3.4個百分點；土地成交價款1555億元，增長2.5%，增速回落3.3個百分點。

    二、商品房銷售和待售情況

    1-3月份，商品房銷售面積15239萬平方米，同比下降13.6%，降幅比1-2月份縮小0.4個百分點；其中，住宅銷售面積下降15.5%，辦公樓銷售面積增長11.4%，商業營業用房銷售面積增長5.9%。商品房銷售額8672億元，下降14.6%，降幅縮小6.3個百分點；其中，住宅銷售額下降17.5%，辦公樓銷售額下降10.2%，商業營業用房銷售額增長10.5%。

    1-3月份，東部地區商品房銷售面積7351萬平方米，同比下降17.5%，降幅比1-2月份縮小6.8個百分點；銷售額5215億元，下降19.9%，降幅縮小11.1個百分點。中部地區商品房銷售面積3704萬平方米，下降7.3%，1-2月份為增長1.8%；銷售額1592億元，下降1.9%，1-2月份為增長8.2%。西部地區商品房銷售面積4185萬平方米，下降11.7%，降幅擴大6.8個百分點；銷售額1865億元，下降7.6%，降幅擴大4.8個百分點。

    3月末，商品房待售面積30122萬平方米，比2月末減少404萬平方米。其中，住宅待售面積減少227萬平方米，商業營業用房減少150萬平方米。

    三、房地產開發企業資金來源情況

    1-3月份，房地產開發企業本年資金來源20847億元，同比增長8.2%，增速比1-2月份回落8.0個百分點。其中，國內貸款4319億元，增長12.6%；利用外資112億元，下降22.4%；自籌資金8910億元，增長25.0%；其他資金7506億元，下降8.0%。在其他資金中，定金及預收款4380億元，下降9.2%；個人按揭貸款1963億元，下降5.5%。