兩會聚焦樓市五大懸念 限購取消沒有時間表

    雖然地產仍是全國兩會的熱點話題，但今年兩會上關于地產的提案、議案卻出現明顯的減少態勢。從年初佛山新政“一日游”、蕪湖新政“三日游”到上海“舊政新解”“七日游”，地方蠢蠢欲動的心態表露無遺，中央對這些政策松綁舉動的叫停，則將堅持調控不動搖的態度明確傳達。

    正是基于對中央態度的認識，開發商們在此次兩會上表現“保守”，雖然也有部分對調控不滿的情緒表達，但前提仍是支持樓市調控的表態。

    事實上，歷經數次調控，從今年中央與地產有關的各部委在兩會期間的一些表態看來，主管部門對房地產調控還是積累了一些經驗，業界過去幾年的一些呼聲也得到重視。住建部與發改委關于建立房地產調控長效機制的表態，正是業界過去幾年來一直呼吁的，也是解決短期調控時常引發市場價格快速反彈等問題的根本辦法。

    此外，保障房制度的建設在經過去年的“大躍進”后，今年也步入理性發展的階段，但仍有一些關鍵問題有待解決。當然，對于嚴厲的限購政策何時取消，則是業界最為關注的焦點。從目前的情況看，顯然還沒有一個明確的時間表。

    對開發商們來說，兩會雖是獲取政策動向的最佳時機，但今年兩會透露出的關于地產政策動向的信息十分有限，且基本沒有利好，失望而歸已成最大可能。