房貸政策向首套房傾斜 工行首套房貸可執(zhí)行基準(zhǔn)利率

     浙江在線02月15日訊 二月中下旬，部分客戶首套房貸可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。以前“猶抱琵琶半遮面”的衢州首套房貸政策，終于在工商銀行的公開表態(tài)中得以真正“破冰”。而工行也成為衢城第一家站出來承認(rèn)首套房貸“松綁”的國有銀行。“現(xiàn)在買房的客戶越來越少，房貸市場的資金供給十分充裕，市場供過于求，利率價(jià)格下調(diào)是必然趨勢?！惫ば袀€(gè)金部一負(fù)責(zé)人表示，目前工行對(duì)首套房貸額度并不控制，只要客戶滿足首付30%的首套房貸條件，通常情況下都會(huì)全額滿足其貸款需求。但是到底哪些客戶可以拿到基準(zhǔn)利率，工行的工作人員并沒有做過多的表態(tài)，只是稱利率會(huì)根據(jù)客戶和市場的情況進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。

    在工行公開承認(rèn)首套房貸“松綁”后，記者第一時(shí)間咨詢了農(nóng)行、中行和建行房貸相關(guān)負(fù)責(zé)人。三家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人不約而同地以“房貸政策從上級(jí)行發(fā)布到本地銀行執(zhí)行會(huì)有一定的滯后性和時(shí)間差”為由，并沒有正面回答記者關(guān)于“首套房貸是否能夠執(zhí)行基準(zhǔn)利率”的提問。但是當(dāng)記者在與這幾家銀行的內(nèi)部員工進(jìn)行交流時(shí)，員工們都坦言，既然央行發(fā)出信號(hào)，那么首套房貸回歸基準(zhǔn)利率只是一個(gè)時(shí)間問題。事實(shí)上，現(xiàn)在部分優(yōu)質(zhì)客戶已經(jīng)開始執(zhí)行這一政策甚至更優(yōu)惠政策。

    不少市場人士分析，此次首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)，是自2011年調(diào)控以來，差別化住房信貸政策的進(jìn)一步落實(shí)以及信貸政策進(jìn)一步向首次購房者傾斜，首次購房人群在貸款利率上有望獲得進(jìn)一步的優(yōu)惠和支持。

    另外，記者了解到，目前大部分銀行在首套房利率8.5折以上擁有自主權(quán)，一股份制銀行的資深人士預(yù)計(jì)，考慮到目前的資金成本，8.5折利率優(yōu)惠有損銀行自身利益，如果沒有監(jiān)管層的明確要求，銀行缺乏足夠的動(dòng)力將利率下浮至此，但是9折至9.5折的首套房貸利率的優(yōu)惠，很有可能會(huì)在不久的將來實(shí)現(xiàn)。

    來源：衢州日報(bào)