北京房協：適當放寬從緊的樓市調控勢在必行

    利率上調將對沖房價降幅

    建議首套房貸利率恢復為基本利率

    “首套房利率如果上調的話，將對沖已經出現的開發商降價，因此，建議明年在抑制房價過快上漲基調不變的基礎上，相關部門應適當考慮對自住購房需求貸款利率恢復到基本利率，將外地人限購政策適當調整等等。”昨天，北京市房協秘書長陳志對本報記者表示。

    “在樓市調控取得一定進展后，我們必須考慮明年的外部和內部經濟環境，適當調整過度從緊的政策勢在必行。”北京市房協秘書長陳志認為。他表示，調查顯示，調控政策使得部分剛性需求無法滿足。“目前北京市的商品房成交總量中，首次置業已經占到90%以上，投資投機需求已經完全消失，在這樣的情況下，相關部門應適度微調從緊的調控政策。”

    陳志表示，在“大方向不變”前提下，具體調整政策可以包括：將現行1.1倍利率的首套住房貸款政策適度調整為基準，此外，還可以考慮將外地常住人口的購房標準從現行的五年以上連續社保或完稅證明調整為“三年以上連續社保、完稅證明”或“累計五年以上社保、完稅證明”。