綠地集團回應建豪華別墅質疑

    綠地集團在河南新鄉(xiāng)建大規(guī)模豪華別墅項目“綠地迪亞莊園”一事由本報率先報道，也引起各方關注。一位地方國土部門官員在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時認為，在國家出臺別墅禁令數(shù)年后，作為一家知名的大型房地產(chǎn)企業(yè)，綠地集團還能建起占地300余畝、近200套的豪華獨棟別墅，其背后存在的問題令人深思。

    近日，別墅的開發(fā)商——綠地集團旗下全資子公司新鄉(xiāng)隆基新上海置業(yè)有限公司高層許先生接受了中國經(jīng)濟時報記者采訪，對其涉嫌違規(guī)建設別墅一事做出回應。

    綠地：絕不做違規(guī)之事

    新鄉(xiāng)隆基新上海公司高層許先生告訴本報記者：“我們這塊地是2007年10月份從別人手里買過來的，我們當初收購了這家公司(原新鄉(xiāng)隆基公司)包括這塊土地，在收購之前，公司曾對該地塊作過翔實的調查，認為是沒有問題的。當時來看這塊地的還是集團總部的人。”許先生告訴本報記者，綠地集團在收購原新鄉(xiāng)隆基公司之前，曾對包括土地、文件等各方面的關鍵材料作了詳細驗證，確認這塊土地是合法合規(guī)的。

    依據(jù)本報記者從開發(fā)商和新鄉(xiāng)市規(guī)劃部門獲得的信息，綠地迪亞莊園為同一個地塊，項目分為南區(qū)和北區(qū)，其中北區(qū)為高層和多層建筑，項目容積率為1.516；而南區(qū)主要為別墅區(qū)，容積率僅為0.50，而南北區(qū)項目整體容積率為1.00。

    有業(yè)內人士指出，很多開發(fā)商如果按照報批的容積率是建不了別墅的，但其變通手法一般是在一個地塊中拿出一部分土地多建造幾棟高層住宅，其余土地建低密度別墅，通過疏密結合從而既滿足了政府規(guī)定的整體容積率要求，同時又建成了別墅。開發(fā)商在局部容積率上做文章建別墅，已是司空見慣。

    對此，許先生回應稱：“可能有企業(yè)是這么做的，但我們沒這么做過。綠地集團是一家全國性的大公司，違法違規(guī)的事情絕對不會去做，我們一直都是在做政府想做(符合政策導向)的事，一直在做政策允許做的事情，在政策許可范圍內把價值最大化。我們不是刻意違反國家政策去建獨棟別墅。”

    政府：該怎么處罰就怎么處罰

    對于綠地集團在新鄉(xiāng)建設豪華獨棟別墅一事，新鄉(xiāng)市規(guī)劃局田局長在接受本報記者采訪時曾表示說，原先新鄉(xiāng)一直沒有高端住宅項目，新鄉(xiāng)也想借助綠地入駐提升城市形象。

    “你說百萬人口的新鄉(xiāng)市連個別墅都沒有，比如說我們招商引資，就涉及到招商環(huán)境的問題，別人一看你連個別墅都沒有，會認為你環(huán)境不行。包括高端人才他們都有對別墅的需求，沒有別墅也會影響這些人才的引進，會影響到地方的發(fā)展。地方政府也很糾結。”

    田局長還曾對本報記者表示：“我覺得你們該怎么寫(報道)就怎么寫，到時候我們該怎么處罰就怎么處罰。”

    那么，新鄉(xiāng)市規(guī)劃部門對綠地集團究竟將進行何種處罰呢？

    “現(xiàn)在我們還沒有處罰呢，具體怎么處罰我們規(guī)劃部門還沒有定下來，回頭再說吧。”近日，新鄉(xiāng)市規(guī)劃局田局長對中國經(jīng)濟時報記者回應稱。

    新鄉(xiāng)市規(guī)劃局辦公室負責人對本報記者表示：“處理這個事情需要有一個過程，我們按規(guī)定得依據(jù)程序一步步往下走，到底是需要國土部門還是規(guī)劃部門來處罰，還是誰(處罰)在先、誰(處罰)在后？等我們把這個事情了解清楚以后，再來做這個工作。你留個電話，到時我跟你打電話再說這個事。”

    但截至發(fā)稿時，本報記者仍未收到新鄉(xiāng)市規(guī)劃局方面的回復。