溫嶺經濟適用房管理出臺新規 真正保障住房弱勢群體

     浙江在線08月09日訊 近日，《溫嶺市區經濟適用住房管理辦法》新鮮出爐。到手更難了，經濟適用房申請條件變得更為嚴格；出手也費勁了，符合年限的，購房人要補差價，確需轉讓的，要先由政府回購。

    溫嶺市建設規劃局房產科相關人員表示，近幾年來，經濟適用房管理舊規暴露出一些不合理的地方，較為寬松的申請條件，已不適用于目前狀況。“這次出臺新辦法，就是在政策上進行收緊，加強管理，堵住漏洞。”

    新規對經濟適用房的申報，有了更加嚴苛的規定。譬如說，在申請時，70周歲以上的老人(孤寡老人除外)和無民事行為能力的人，應當與具有法定贍養、撫養、扶養關系的家庭成員一同申請。此外，如果家庭成員擁有非營運汽車1輛以上的，或是家庭成員擁有新車價格10萬元以上的營運汽車，也會被“剝奪”申請經濟適用住房的權利。

    進房難了，出房也有條件。新規明確購房人對經濟適用住房擁有有限產權。經濟適用住房所有權人取得房屋所有權證不滿5年的，不得直接上市交易；確需轉讓的，由市政府予以回購，回購價格為經濟適用住房原銷售價格加銀行存款利息，計息時段為經濟適用住房銷售合同簽訂之日起至房屋轉讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉讓合同之日的1年期銀行存款利率。經濟適用住房所有權人在取得房屋所有權證之日起滿5年的，購房人可以轉讓，但應當按照屆時同地段普通商品住房價格與原購買價格差價的70%向市政府交納土地收益等價款。

    溫嶺市建設規劃局房產科表示，這樣一來，保障房才不會扭曲為“福利房”、“特權房”，才能真正保障住房弱勢群體。