"限購令"將及二三線城市 廊坊樓市"限價令"引爭議

    房地產調控高壓不改、樓市“限購令”擴大到房價上漲較快二三線城市的政策信號話音剛落，近期房價漲幅靠前的河北二三線城市廊坊市立刻出現樓市“限價令”，引發網民深度關注。

    “限價令”規避“限購令”？

    7月12日的國務院常務會議時指出，對于限購政策要從嚴執行，房價上漲較快的二三線城市也要執行限購政策。在住建部將公布新一輪二三線城市限購名單前夕，河北省廊坊市啟動了樓市“限價令”。7月21日，廊坊市部分開發商收到房管局發出的房價控制目標參考性建議新建普通商品住房價格最高不得高于9000元/平方米。

    網民“豬八戒”說，不早不晚，恰恰趕在“限購令”擴大城市名單發布之前的當口發布“限價令”，廊坊市的“限價令”有規避“限購令”這一“緊箍咒”的嫌疑。

    廊坊市房管局有關負責人表示，目前還沒有正式出臺新建商品住房“限價令”，只是房管局有關科室在近期接受新的預售項目備案時，對相關企業提出上述參考性建議。

    民盟中央常委陳萬志說，廊坊作為離北京最近的三線城市，北京限購后購買力外溢，廊坊房價大幅上漲，2011年4月漲幅位居全國百城第五位。此時出臺限價令意在擠壓北京限購后給周邊小城市帶來的房價泡沫。

    “限價令”變為“漲價令”？

    廊坊樓市“限價令”規定，新建普通商品住房價格最高不得高于9000元/平方米，市區中心區（政治、商業、金融中心）平均價格不得高于8200元/平方米，市區周邊地區平均價不高于7100元/平方米。據記者調查，目前廊坊市中心樓盤均價為6000-7000元，離北京最近的燕郊地區樓盤均價約8000元。對此，部分網民紛紛發微博質疑，如此“限價令”會否成為“漲價令”“限降令”？網民“落落希”說，這是限價還是促漲呢？

    陳萬志說，地方政府實際訂出的最高指導價卻高于當地實際樓市銷售均價，可能名為“限價”，實際卻出現“限降”的效果。地方政府在樓市調控中除了防止做“文字游戲”，還要防止地方“控制目標”成為 “數字游戲”，“就像為了完成節能減排指標，直接拉閘限電。 ”

    這是廊坊市中心正在建設的城市綜合體房地產項目。新華社記者/王 民 攝