宜昌市161畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：12月20日）

城市介紹：宜昌，湖北省域副中心城市，總?cè)丝跒?06萬(wàn)，其中城區(qū)人口159.8萬(wàn)，國(guó)民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長(zhǎng)江三峽東口，是長(zhǎng)江中上游分界點(diǎn)。夷陵區(qū)是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū)，區(qū)境環(huán)繞宜昌市城區(qū)和葛洲壩水電樞紐，總面積3424平方公里，人口54.65萬(wàn)。宜昌市擁有湖北省第2大機(jī)場(chǎng)—宜昌三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)，三峽機(jī)場(chǎng)現(xiàn)開(kāi)通了國(guó)內(nèi)外20余條航班線(xiàn)路，鐵路、高速公路發(fā)達(dá)。

項(xiàng)目介紹：宜昌市夷陵區(qū)G[2013]第73號(hào)地塊，位于宜昌市夷陵區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)區(qū)郭家灣村（東方大道與東城路交匯處東南側(cè)），出讓面積107349.44(合161.02畝)，土地用途為商服居住。容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%；起拍價(jià)32200萬(wàn)元（200萬(wàn)/畝），競(jìng)買(mǎi)保證金12000萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金500萬(wàn)；付款方式：一個(gè)月內(nèi)支付到成交價(jià)款50%，  余款6個(gè)月付清。

地塊優(yōu)勢(shì)：1、該地塊沿東方大道至發(fā)展大道不足1公里，離宜昌市中心僅十分鐘車(chē)程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車(chē)程；城東大道建成后將連接大連路，城東大道將成為到宜昌市中心的另一條主干道。夷陵區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃在距該地塊300處修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，該道路的建成，致使從本項(xiàng)目驅(qū)車(chē)前往宜昌市中心不足5分鐘的車(chē)程，項(xiàng)目處將成為連接夷陵區(qū)和宜昌市老城區(qū)的樞紐，交通四通八達(dá)，高速、高鐵、規(guī)劃城市輕軌便捷可享；

  2、項(xiàng)目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國(guó)賓一號(hào)、至上未來(lái)城均已開(kāi)盤(pán)，均價(jià)5000元/㎡，銷(xiāo)售火熱；

  3、 項(xiàng)目所處地郭家灣村是小溪塔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園所在地，是“一帶兩區(qū)六園”的重要組成部分，是加快東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū)的重要發(fā)展平臺(tái)。自2012年2月啟動(dòng)以來(lái)，園區(qū)建設(shè)取得了階段性成果。一期已聚集愛(ài)登堡電梯、陽(yáng)光融科、潤(rùn)發(fā)服裝、巨正環(huán)保檢測(cè)設(shè)備、宜美特防偽商標(biāo)、中科偉倫醫(yī)療器械、銀鈴冷凍設(shè)備和晉遠(yuǎn)廚具等8個(gè)項(xiàng)目，總投資30億元；二期已入駐哇哈哈格瓦斯飲料、宏箭高性能鋁合金等16個(gè)項(xiàng)目，總投資55億元。為夷陵區(qū)帶來(lái)了上萬(wàn)個(gè)工作崗位。

    4、“十二五規(guī)劃”中發(fā)展大道人口將達(dá)到10萬(wàn)，以發(fā)展房地產(chǎn)、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進(jìn)程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。

  5、本地塊位于城東大道與東方大道的交匯處，地塊所處區(qū)域?qū)⑹俏磥?lái)該片區(qū)的商業(yè)中心，另外東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，地塊延大道至西1km為宜昌市主干道發(fā)展大道，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來(lái)人流涌集之地，無(wú)論是商業(yè)開(kāi)發(fā)還是住宅都是絕佳之地。

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