湖北漢海拍賣有限公司

恩施利川市2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)標(biāo)的介紹（拍賣時(shí)間：9月30日）

【項(xiàng)目介紹】詳詢漢海拍賣王經(jīng)理  15972188736

地塊一：原利川卷煙廠147668㎡（約221.5畝）商住用地，位于勝利大道南側(cè)、金龍北路西側(cè)。

規(guī)劃條件：建筑密度≤40%，容積率≤3.5，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層），停車位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積，居住0.8泊位/戶。

配建要求：按總建筑面積的5%配建保障性住房，政府按成本價(jià)回購。

出讓條件：保證金2億元，起拍價(jià)4億元（折合180.6萬/畝，樓面地價(jià)773.9元/㎡）。付款方式為成交后一個(gè)月內(nèi)付至3億元，余款在交地后10日內(nèi)交清。

地塊二：原利深鋼鐵廠8548.3㎡（12.8畝）商住用地，位于涼橋路以東，市委黨校正對面。

規(guī)劃條件：容積率≤6.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層），停車位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積，居住0.8泊位/戶。

配建要求：按總建筑面積的5%配建保障性住房，政府按成本價(jià)回購。

出讓條件：保證金500萬元，起拍價(jià)1540萬元（折合120.3萬/畝，樓面地價(jià)300.8元/㎡）。付款方式為成交之日起一個(gè)月內(nèi)付清全款。

【項(xiàng)目優(yōu)勢】

1. 項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)有利川一中、市民族實(shí)驗(yàn)中學(xué)、都庭一小、都庭二小、博雅勝利路幼兒園、新世界百貨、肯德基、利川市同仁醫(yī)院、市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院（三甲）、百盛超市、東方超市、利川市文化館、市體育館等配套設(shè)施，配套完善，生活便捷。
2.  地塊斜對面是老城區(qū)最大樓盤“東方城”，該樓盤于2011年開盤，至目前1、2期商品房已經(jīng)售完，3期均價(jià)為3700元/㎡，今年截至7月28日已銷售306套。利川清源國際、利川南濱花園、騰龍?御水灣等樓盤正在火熱銷售，均價(jià)為3500元/平方米。
3.  利川是經(jīng)濟(jì)實(shí)力僅次于恩施市的縣級市，距離恩施市僅70公里，城市總?cè)丝谶_(dá)90萬人。利川不僅是旅游名市，全年氣候宜人，吸引了大量武漢、重慶等地人群前來投資和居住，蘇馬蕩的旅游地產(chǎn)在武漢有廣告。人口流入量大，需求旺盛，消費(fèi)能力驚人。

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漢海拍賣9-10月全國已公告出讓土地匯總（商住用地、投資權(quán)）

1.9月22日拍賣新疆新源縣城西新區(qū)21.86畝、26.39畝、65.83畝商住用地；
2.9月23日出讓武漢東湖高新兩宗地塊；
3.9月24日拍賣湖北秭歸茅坪鎮(zhèn)金缸城新區(qū)16畝、31.78畝、17畝、13畝商住用地；
4.9月25日拍賣福建寧化縣閩贛物流園首動期項(xiàng)目投資收益權(quán)
5.9月25日拍賣黑龍江綏化市黃河路以西129畝居住用地；
6.9月26日拍賣湖北宜都市供水公司東側(cè)33畝商住用地；
7.9月26日拍賣湖南溆浦縣盧峰鎮(zhèn)園藝西路64.4畝商住用地；
8.9月26日拍賣河南博愛縣文化路南側(cè)67畝、濱河路東側(cè)37畝居住用地；
9.9月27日拍賣山西省太原市陽曲縣大屯莊片區(qū)投資收益權(quán)；
10.9月30日拍賣湖北利川市關(guān)東村221畝、涼橋路12.8畝商住用地；
11.10月8日拍賣黑龍江林口外環(huán)路北體育場西67畝商住用地；
12.10月9日出讓武漢東湖高新區(qū)三宗地塊；
13.10月10日拍賣江西南昌市灣里區(qū)舊城改造項(xiàng)目投資收益權(quán)
14.10月10日拍賣湖北來鳳縣綠水集鎮(zhèn)四合新區(qū)4.4畝、9.5畝、12.8畝商住用地；
15.10月14日拍賣新疆阜康市南華路東62.39畝、60.8畝、53.07畝、53.51畝商住用地；
16.10月16日拍賣湖北監(jiān)利容城鎮(zhèn)江城南路西側(cè)59.8畝商住用地；
17.10月17日出讓安徽黃山屯光大道北側(cè)38.21畝商住用地

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