上海聯東金熠投資有限公司

20年深耕，三大經濟圈 5大城市，10大園區
領耀中國產業經濟
聯東地產，中國產業地產專業運營商，深耕產業地產20年，已形成了聯東U谷的品牌和模式。在環渤海經濟圈、東北亞經濟圈、長三角經濟圈的5大中心城市（北京、天津、沈陽、無錫、上海）建立了10個產業綜合體和總部綜合體項目，總建筑面積達700萬平方米，以10000家客戶積累，700家入駐企業以及6個億稅收貢獻領耀中國。目前，聯東地產已成為開發規模最大、產業系列最全、入駐企業最多的國家級產業地產開發集團。

百萬平米巨擘規劃 南上海產業門戶
長三角價值新標桿
聯東U谷—南上海國際企業港位于金山工業區（金山區朱行鎮）核心區域，金山工業區大道與夏寧路交接處，直接連接G15沈海高速。項目占地1700畝，總建筑面積超100萬平方米，總投資102億，將成為年產值超140億，稅收規模超10億，就業人數超四萬的國內一流產業園，聚合新能源、新材料、生物醫藥、高新技術和高端裝備制造業、食品加工等五大主導產業及上下游配套產業，打造成為金山最大的生產性服務業基地，推動長三角產業升級。

黃金樞紐區位：金山工業區，地處上海市西南，南瀕杭州灣，長三角經濟圈的黃金樞紐地帶，5大高速路網，構建一小時城市經濟圈。以核心區位優勢，集聚多領域自愿優勢，成為長三角產業轉移的重要承接地。

雙核驅動騰飛：上海第二個綜合保稅區落戶金山工業區，軌道22號線全線貫通，雙核引擎為金山注入嶄新能量，帶來千載難逢的發展機遇，上海最后一塊價值洼地即將上演騰飛的新傳奇。


全產業鏈規劃，構筑一體化企業上升平臺
聯東U谷—南上海國際企業港，依據不同企業和企業不同發展階段的需求，引入國際先進產業園區規劃理念，實行全產業鏈一體化產品打造，依據產業與客戶的需求特點，以產品功能化為基礎，遵循舒適化、科技化、低碳環保化的要求，規劃了總部辦公、中試研發、標準廠房三大類系列產品，滿足企業在一個園區內實現自身的升級，構筑一體化企業上升平臺。

總部辦公（面積500~2500㎡）：
產品形態：獨棟或雙拼，多露臺設計
特色：配備私屬入戶花園和總裁專屬空中花園，高達30%的面積附贈率。

中試研發（面積：1004，2006，2853㎡）：
產品形態：獨棟或雙拼聯排形式
特色：可在研發、辦公、生產三個功能間任意轉換和升級，一次投資，三倍回報。

標準廠房（面積：1000~3000㎡，可定制）
產品形態：獨棟或雙拼，三層
特色：8米超大柱距，6米首層層高，95%超高使用率。

五大服務體系，四大增值平臺，
全面助力企業高速成長
聯東U谷—南上海國際企業港，借助集團產業運營的經驗，集合企業扶持、信息平臺、專業咨詢、園區窗口、物業保障五大服務體系，為入駐企業提供手續代辦、政策扶持、人力資源、統采統購四個增值平臺，引入國內外資深咨詢、法律、信息、物流、金融、會展等等專業化機構，為園區企業提供有針對性的保姆式服務，為企業降低運營成本，構筑企業成長、發展的一站式服務平臺。