1．檢測與鑒定工程概況
(1)工程基本情況
某綜合體位于某市市區內，綜合體一期D區地下室共兩層，該地下室于2 007年4月開工，2007年8月主體竣工，該綜合體為框架結構（塔樓部分除外），總建筑面積1 1 025.28 mL，設計使用年限為5 0年。該工程采用人工挖孔灌注樁基礎，地下室負二層頂板厚度為25 0 mm（人防頂板），負一層項板厚度為180 mm，項板上需覆土的區域設計覆土厚度約為1m。
(2)檢測、評定原因和內容
    綜合體一期D區地下室底板出現滲漏水現象，地下室底板、混凝土側墻及頂板層的部分梁、板出現裂縫。為確保地下室主體結構的安全，防止意外事故的發生，需要對該地下室滲漏水、開裂原因進行檢測評定。
2．檢測與鑒定結果
(1)底板板面相對標高檢測
采用水準儀對部分地下室底板板面相對標高進行測量。部分低板存在一定的隆起現象（已扣除底板板面設計坡度的影響），同一設計標高的地…卜室底板板面最大相對高差為30mm。
(2)頂板梁、板構件撓度檢測
  采用水準儀對部分地下室頂板層綠化覆土超厚區域的梁、板構件進行撓度測量。所檢測樓面板撓度變形值小于相關規范規定的撓度變形限值，滿足設計要求。
(3)結構構件現狀檢測調查
1)主承重構件混凝土抗壓強度檢測：采用鉆芯法、回彈法對綜合體一期D區地下室檢測區域內混凝土構件的混凝土強度進行抽檢。所檢測的混凝二．1二梁、板、墻構件抗壓強度滿足原設計強度。
2)混凝土構件鋼筋配置檢測：采用ZBL-R65 0型鋼筋檢測儀對主要承重構件內配置的鋼筋直徑、數量及保護層厚度等進行檢測。檢測結果表明，檢測混凝土梁、板、柱構件內配置的鋼筋直徑、數量及間距、保護層厚度滿足設計要求。
(4)計算復核
    1)綜合體一期D區地下室底板頂面設計標高為49，000 m、50.000 mo根據建設部綜合勘察研究設計院出具的水位觀測報告（2009年2月1 6日），該區域地下水主要為上層滯水，水位埋深及分布不均，建議綜合體一期D區地下室抗浮設計水位標高采用51.200 m。
根據上述數據核算，綜合體一期D區地下室底板的板面至地下水設防水位的距離（高度）分別為1.2 m、2.2 mo按該設防水位計算地下室所受到的浮力，考慮在最不利組合情況下，現有地下室底板結構的承載力不滿足相關規范要求（計算中考慮了保護層超厚造成地板有效截面降低的影響）。
2)根據其公司提供的《D區地下室頂板現狀綠化覆土超出量示意圖》，部分覆土超厚區域現有頂板結構的承載力不滿足相關規范要求。
(5)結構構件開裂情況調查
對綜合體一期D區地下室檢測區域內混凝土構件的開裂情況進行普查，發現地下室底板、混凝土墻，頂板層梁、板均存在裂縫反應。
土墻，項板層梁、板的開裂和滲漏較嚴重（部分裂縫曾修補過，但仍存在滲漏現象）。
(6)綜合體一期D區地下室設計及施工情況調查    中冶建筑研究總院（上海）有限公司   房屋質量檢測站　　中國京冶工程技術有限公司　　地址：楊浦區國權路43號財富國際廣場銀座（200433）　　房屋檢測，抗震鑒定，工程設計，EPC工程總承包，地產開發　　聯系人：張海輝   18616398378