近年來，我國住宅產(chǎn)業(yè)雖然有了較大的發(fā)展，但是由于工業(yè)化程度低、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、能源消耗和原材料消耗大，住宅產(chǎn)品質(zhì)量差，規(guī)劃設(shè)計(jì)與住宅需求相脫節(jié)，材料和部件不配套等問題尚未從根本上得到解決，和世界上一些發(fā)達(dá)國家相比，我國的住宅建設(shè)目前仍處于粗放型的生產(chǎn)階段。倘若要從根本上解決這個(gè)問題，必須要緊緊依靠技術(shù)進(jìn)步這個(gè)根本，加強(qiáng)新技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用，從而推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)、精心施工和科學(xué)管理，提高住宅建設(shè)的科技含量，加快住宅部品標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、系列化的進(jìn)程，不斷提高住宅的功能質(zhì)量，已成為新形勢下的當(dāng)務(wù)之急。住宅產(chǎn)業(yè)化通過集約化生產(chǎn)、規(guī)模化經(jīng)營，可以用較少的投入實(shí)現(xiàn)住宅的高產(chǎn)出，以大量優(yōu)質(zhì)適價(jià)的住宅滿足居民的需要，提高住宅建設(shè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益，有助于住宅成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。住宅產(chǎn)業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)有著重要的意義，住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)、建筑、輕工、冶金、農(nóng)林、建筑設(shè)備、機(jī)械、家電、家具等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)帶動(dòng)金融保險(xiǎn)、財(cái)政、中介服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)社會(huì)穩(wěn)定繁榮。從住宅目前的供求來看：一方面，由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、居民生活水平提高、消費(fèi)觀念和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的改變以及城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，必然會(huì)產(chǎn)生巨大的住宅需求；另一方面，我國落后的住宅生產(chǎn)方式和服務(wù)體系，又使得我國住宅的供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了住宅的需求。要想解決住宅供求之間的矛盾，根本出路在于實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)化，惟有做到住宅開發(fā)定型化、標(biāo)準(zhǔn)化、建筑施工部件化、集約化，以及住宅投資專業(yè)化、系列化，生產(chǎn)經(jīng)營一體化，將住宅建設(shè)全過程的建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)配件生產(chǎn)、住宅建筑設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)、施工建造、銷售及售后服務(wù)等諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，從根本上提高住宅產(chǎn)品的品質(zhì)。住宅產(chǎn)業(yè)化是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。?