通際質量檢測（上海）有限公司

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廠房檢測：湖北十堰某食品工廠生產車間結構安全性檢測  

本次廠房檢測受檢房屋位于湖北省十堰市一食品工廠，為1幢單層鋼結構門式剛架結構車間，建造于2014年左右。該車間長約為127.50m，寬約為96.00m，房屋高度約為8.45m，總建筑面積約為12240.00m2。為了解房屋目前的整體安全性，特委托我們對受檢房屋進行結構安全性檢測，檢測內容如下： 
（1）房屋使用情況調查 通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有結構改變以及用途變更等情況。 
（2）房屋建筑及結構情況調查 現場采用DISTO TM A8激光儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進行測繪，并對梁柱構件位置、截面尺寸等結構概況進行復核。 
（3）房屋傾斜和不均勻沉降檢測 使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規范要求。采用WILD NA2型水準儀對房屋不均勻情況進行測量，檢測房屋地基基礎相對不均勻沉降是否滿足規范要求。 
（4）房屋完損狀況檢測 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度。 
（5）房屋主體結構材料強度檢測 采用里氏硬度儀對受檢房屋梁柱進行抽樣檢測，以確定房屋梁柱材料強度。

檢測具體情況如下： 
1、建筑的使用情況 
經現場調查，受檢房屋目前處于空置狀態。根據委托方的介紹，房屋設計使用功能為生產車間，房屋在建成后未曾發生火災、結構大修等情況。
2、房屋建筑結構檢測 
現場對房屋建筑結構進行實測，主要包括軸網尺寸、結構布置、結構構件截面尺寸等。 
3、房屋變形檢測 
（1）房屋傾斜檢測 現場采用TCR1202+R400型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，采用投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值。 
（2）鋼柱垂直度檢測 采用TCR1202+R400型全站儀對車間門架柱的垂直度進行了檢測。 
（3）房屋不均勻沉降檢測 根據實際情況，采用WILD NA2型水準儀對房屋不均勻沉降狀況進行檢測，取房屋設計處于同一平面的窗臺進行布點。
4、房屋完損狀況檢測 
為明確受檢房屋完損狀況，現場對受檢房屋建筑結構、結構構件及鋼結構連接節點進行了完損檢測。 
5、房屋鋼結構材料強度檢測
由于現場條件限制，本次未對受檢房屋鋼立柱及主梁的強度進行現場抽樣檢測。  

檢測結論及建議 
1、檢測結論 
（1）經現場調查，受檢房屋目前處于空置狀態。根據委托方的介紹，房屋設計使用功能為生產車間，房屋在建成后未曾發生火災、結構大修等情況。 
（2）經現場檢測，受檢房屋所抽檢的主要軸線間距、構件尺寸均與設計圖紙要求基本相符，房屋結構布置情況與設計基本符合。 
（3）經現場檢測，房屋整體傾斜及不均勻沉降均滿足規范要求，鋼立柱垂直度滿足規范要求。 
（4）經檢測房屋的主體結構整體性良好，各結構構件及連接節點基本完好，但局部屋面存在滲水現象，局部外墻存在面磚脫落、拉條未收緊情況，局部圍護墻體內墻粉刷層脫落，少量鋼柱底部及節點板處存在輕微銹蝕情況。 
（5）受檢房屋主要承重結構鋼柱、鋼梁的鋼材牌號為Q345，抗風柱的鋼材牌號為Q235，均滿足原設計要求。 
（6）綜合檢測結果，在不改變房屋設計使用功能的前提下，受檢房屋基礎及主體結構安全性滿足要求。 
2、建議 
（1）針對個別部位圍護墻外墻墻磚脫落，建議使用前修復補貼外墻磚； 
（2）針對個別內墻粉刷脫落，建議使用前粉刷修復完好； 
（3）建議將該房屋把南側9~10軸處大門移至10~11軸處，柱間支撐按圖施工； 
（4）針對柱根處銹蝕的情況，建議房屋使用前應進行處理； 
（5）針對屋面滲水處，建議使用前檢查修復屋面滲漏水情況； 
（6）建議定期對房屋進行檢查維護，發現異常情況及時檢測鑒定。

海房屋檢測實案分享：幼兒園房屋完損檢測 

幼兒園房屋位于上海奉賢區，為一棟兩層鋼筋混凝土框架結構，本次檢測區域為該房屋一、二層及閣樓的1-12/A-D軸區域?，F需明確受檢區域目前的完損狀況，為后續辦理辦學許可證手續提供技術依據，該幼兒園特委托對該房屋進行完損狀況檢測，確定該房屋的完損等級。