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施工周邊房屋安全鑒定都有哪些內(nèi)容

近幾年來，由于施工導(dǎo)致周邊房屋開裂、傾斜等引發(fā)的糾紛也越來越多，上海鈞測(cè)作為一個(gè)第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)也經(jīng)常遇到這類咨詢。那么，作為房屋所有人，如果房屋附近有施工，如何保障自己的權(quán)益？
首先，在工地項(xiàng)目施工開始前，我們需要對(duì)附近房屋進(jìn)行一次施工前周邊房屋安全鑒定。即對(duì)施工開始前該房屋的傾斜、裂縫等狀況進(jìn)行拍照及登記，留存證據(jù)。具體如下：
1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、用線錘對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。
3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋的危險(xiǎn)等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。
施工完成后，再對(duì)該房屋進(jìn)行一次施工后周邊房屋安全鑒定。鑒定內(nèi)容與施工前相同，兩相對(duì)比，即可明確哪些房屋損壞是施工導(dǎo)致的。當(dāng)然，如果施工完成后發(fā)現(xiàn)房屋并未增加新的損壞，施工后的鑒定可以省去。
施工周邊房屋安全鑒定，無論對(duì)施工方還是業(yè)主方，都是一個(gè)有效的、必要的留存證據(jù)避免糾紛的手段，需要委托公正、獨(dú)立的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行。房屋安全鑒定：18601763426（劉工）

上海鈞測(cè)在多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋安全鑒定、結(jié)構(gòu)測(cè)試、災(zāi)后檢測(cè)、抗震鑒定為代表的“房屋檢測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、振動(dòng)測(cè)試、變形監(jiān)測(cè)為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測(cè)、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)為代表的“工程檢測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以房屋評(píng)估、損傷檢測(cè)為代表的“評(píng)估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。