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浙江第三方房屋檢測中心_房屋抗震鑒定檢測怎么辦理，上海鈞測房屋檢測站：18601763426（劉工）

上海市浦東新區申港大道某商務樓為一棟地上九層(局部四層)地下二層的商務辦公樓，總建筑面積約44476㎡，總長度為148.80m，總寬度為65.90m，總高度為48.50m。為了解房屋整體安全情況及抗震性能，特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司房屋檢測站對該商務樓進行房屋抗震鑒定檢測。具體檢測內容如下：
(1)建筑使用情況調查
通過對現場實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結構以及用途變更等情況，了解房屋修繕歷史等。
(2)建筑圖及結構圖復核
根據委托方提供的建筑、結構設計圖紙等資料，現場采用DISTOTMA8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結構概況進行現場復核。
(3)房屋傾斜和相對高差檢測
使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規范要求。采用NA2水準儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。
(4)房屋結構損傷狀況檢測
檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
(5)房屋結構材料強度檢測
按照《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》(DG/TJ08-2020-2007)的規定，檢測構件混凝土強度，判斷是否達到原設計要求。利用酚酞試劑對構件的混凝土碳化深度進行抽查測試。
(6)房屋結構抗震措施分析
根據結構現狀，依據《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)、《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)(2016年版)、《上海市現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2015)、《上海市建筑抗震設計規程》(DGJ08-9-2013)，對房屋結構進行抗震措施核查。
(7)改造后房屋結構抗震計算分析
根據現場檢測結果和結構目前現狀，對房屋結構進行抗震驗算。

本次房屋檢測專項房屋抗震鑒定檢測的主要技術依據：
(1)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)
(2)《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)
(3)《上海市現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2015)
(4)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)
(5)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)
(6)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)
(7)《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)
(8)《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)(2016年版)
(9)《上海市建筑抗震設計規程》(DGJ08-9-2013)
(10)《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010)(2015年版)
(11)《工程測量規范》(GB50026-2007)
(12)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)
(13)《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T50784-2013)
(14)《建筑地基基礎設計規范》(DGJ08-11-2010)
(15)《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)
(16)《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》(DG/TJ08-2020-2007)
(17)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(JGJ/T384-2016)
(18)委托方提供的相關資料。

本次專項房屋抗震鑒定檢測結論如下：
(1)檢測結果表明，該房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量基本完好，節點連接合理、可靠。
(2)檢測結果表明，受檢房屋主要軸線尺寸與圖紙均基本相符。主樓及裙房各層層高實際檢測值與原設計基本相符。房屋主體結構主要結構構件截面尺寸與原設計圖紙基本相符。
(3)檢測結果表明，受檢房屋梁、柱、墻配筋與原設計圖紙基本相符。
(4)檢測結果表明，受檢房屋局部傾斜最大為2.25‰，南北向最大整體傾斜率為0.72‰，東西向最大整體傾斜率為0.49‰，均在規范允許范圍內。
(5)經現場抽檢，主樓結構標高20.95m以下墻、柱混凝土強度等級可評定為C40，梁、板混凝土強度等級可評定為C30，與原設計相符主樓標高20.95m~37.45m的墻、柱混凝土強度等級可評定為C35，梁、板混凝土強度等級可評定為C30，37.45m以上的墻、柱混凝土強度等級可評定為C30，梁、板混凝土強度等級可評定為C30裙房標高-0.05m以下墻、梁、板等級可評定為C30、柱混凝土強度等級可評定為C35裙房標高-0.05m以上梁、板、柱混凝土強度等級可評定為C30，與原設計相符。
(6)綜合抗震措施核查和抗震承載力驗算結果表明，房屋構件抗震構造措施和承載力滿足規范要求，房屋的抗震性能滿足現行規范的要求。

鈞測房屋檢測站通過對該商務樓房屋檢測后提出以下幾點建議：
(1)房屋抗震構造措施核查和抗震驗算均滿足現行規范要求，頂部兩層主體結構安全性可以滿足現行規范的要求。建議保留頂部兩層主體結構，同時拆除內隔墻破壞其使用功能，以防出現超載情況。
(2)在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養，若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。
(3)如需拆除頂部兩層封閉層，需采取措施避免造成九層屋面現有結構的損壞及屋面滲漏，拆除過程中減小振動，避免對房屋現有裝飾裝修的破損。

浙江第三方房屋檢測中心_房屋抗震鑒定檢測怎么辦理
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