上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司

為了解房屋改造的可行性房屋檢測站對房屋進行抗震鑒定檢測

房屋檢測鑒定：18601763426（劉工）

被檢房屋位于上海市楊浦區(qū)，建筑面積約為3014.0㎡。現(xiàn)委托方擬對房屋進行裝修改造，為了解房屋改造的可行性，并為后續(xù)改造提供技術(shù)依據(jù)，委托方特委托上海鈞測房屋檢測站對該房屋進行抗震鑒定，并出具檢測報告。
根據(jù)委托方要求，本次房屋檢測為抗震鑒定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，針對被檢房屋的實際狀況，本次房屋抗震鑒定的主要內(nèi)容如下：
1.調(diào)查房屋建造信息資料、歷史沿革。
2.補充、核對房屋的建筑及結(jié)構(gòu)平面布置圖。
3.測量房屋現(xiàn)有的傾斜和不均勻沉降。
4.房屋完損狀況現(xiàn)場檢測。
5.分析房屋改造方案和未來使用情況調(diào)查。
6.荷載調(diào)查。
7.抽樣檢測材料的力學(xué)性能。
8.抗震構(gòu)造分析。
9.結(jié)構(gòu)驗算和分析。
10.檢測結(jié)論及建議。
一、檢測依據(jù)
1)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）
2)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）
3)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）
4)《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測技術(shù)規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》（DG/TJ08-2020-2007）
5)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）
6)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
7)《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DGJ08-11-2010）
8)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）
9)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）
10)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2015）
11)《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》（DGJ08-9-2013）
12)檢測合同及相關(guān)資料
二、上海鈞測房屋檢測站工程師現(xiàn)場抗震鑒定檢測情況
（一）建筑使用情況
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，受檢房屋建于2008年，為一幢地上四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，無地下室。房屋主要作為辦公使用，自建成后至今，未發(fā)生結(jié)構(gòu)變動、荷載增大等現(xiàn)象，未遭受火災(zāi)等災(zāi)害影響。
（二）房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪與復(fù)核
因委托方未能提供被檢房屋建筑平面圖紙，故檢測人員現(xiàn)場采用激光測距儀、鋼卷尺等對房屋建筑平面圖進行測繪，并對房屋軸網(wǎng)尺寸、層高等進行復(fù)核，房屋主要軸線尺寸與原設(shè)計基本相符，房屋層高與原設(shè)計圖紙基本相符。
（三）截面尺寸、鋼筋配置與配筋保護層厚度檢測
現(xiàn)場采用鋼筋混凝土保護層測試儀和鋼卷尺結(jié)合局部鑿除法對構(gòu)件的截面尺寸、鋼筋配置、配筋保護層厚度進行了隨機抽查檢測，檢測依據(jù)為《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ-T152-2008)，
（四）混凝土強度檢測
現(xiàn)場采用混凝土回彈儀對構(gòu)件的混凝土強度進行了隨機抽查檢測，檢測依據(jù)為《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測技術(shù)規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》（DG/TJ08-2020-2007），由于混凝土齡期已經(jīng)超過1000天，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）對混凝土強度進行齡期修正，本次齡期修正系數(shù)取值0.96。檢測結(jié)果表明：被檢房屋混凝土構(gòu)件碳化深度在1.5mm~6mm之間，實測混凝土強度等級可評定為C35，
（五）鋼筋抗拉強度檢測
現(xiàn)場采用里氏硬度計對于鋼筋的表面硬度進行檢測，檢測結(jié)果表明，所測二級鋼筋抗拉強度均能達到HRB335，所測一級鋼筋抗拉強度均能達到HPB300。
（五）房屋變形測量
1.現(xiàn)場采用全站儀對房屋外墻豎向棱線的傾斜進行測量，依據(jù)為《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016），測量結(jié)果表明：房屋整體傾斜率在0.0‰-2.8‰之間，在規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)，
2.現(xiàn)場采用全站儀對位于同一水平面的女兒墻沉降差進行測量，依據(jù)為《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016），測量結(jié)果表明：房屋整體沉降差率在0.17‰-2.26‰之間，在規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)，
（六）損傷調(diào)查
現(xiàn)場對房屋室內(nèi)外的損傷進行了全面調(diào)查。經(jīng)檢測，房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯損傷，混凝土無明顯蜂窩、孔洞、夾渣、酥松和裂縫等，連接部位及外形無嚴重缺陷，