上海鈞測檢測技術服務有限公司

房屋質量檢測、房屋抗震鑒定、廠房檢測鑒定、工業建筑檢測鑒定、玻璃幕墻檢測、橋梁檢測、工程檢測、監測鋼結構工程檢測、焊接工藝評定、產品失效分析、熱像檢測、建筑物振動檢測、地下管網檢測鑒定、工業設備可靠性鑒定

一、工程概述
受檢房屋位于上海市徐匯區的一處產業園區內，為一幢二層砌體結構房屋，平面形式為矩形，總軸網尺寸約為18.10m×8.00m，總建筑面積約為300.00m2。因該房屋后期要進行裝修改造，為確定房屋的安全性并為后期裝修改造提供依據，特委托上海鈞測對該房屋進行廠房安全檢測并提出檢測結論。


二、本次廠房安全檢測的主要檢測內容
（1）建筑的使用情況調查
通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
（2）建筑結構平面布置圖測繪
現場采用全站儀、激光測距儀和鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑結構布置情況進行現場檢測。
（3）房屋傾斜和相對高差檢測
現場采用全站儀對房屋整體進行傾斜檢測，檢測其傾斜率是否滿足規范要求。采用水準儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降。
（4）房屋結構完損狀況檢測
檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
（5）房屋結構材料強度檢測
參照《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2017）、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）對受檢房屋承重構件混凝土、磚及砂漿強度進行檢測。


三、本次廠房安全檢測的主要技術依據
主要技術依據
（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；
（2）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；
（3）《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）；
（4）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）；
（5）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）；
（6）《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T152-2008）；
（7）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）；
（8）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2017）；
（9）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；
（10）《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；
（11）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；
（12）委托方提供的相關資料。


四、檢測結論
（1）經檢測，該受檢房屋主體結構整體性良好，各結構構件連接節點基本完好，部分墻體粉刷脫落，鋼屋架銹蝕。
（2）根據傾斜檢測結果表明，受檢房屋整體傾斜無明顯規律，各測點傾斜率均小于規范限值。
（3）檢測結果表明，受檢房屋磚強度等級為MU10，砂漿強度為M1.4，混凝土構件強度等級為C20。
（4）經計算，房屋墻體承載力滿足要求；現有樓板承載力滿足改造后使用要求；現有基礎承載力基本滿足要求。 


五、建議
（1）建議對鋼屋架銹蝕的地方進行除銹防腐處理；
（2）在后續使用過程中，加強觀測，樓面荷載不允許超過使用荷載，如發現問題立即采取措施；
（3）本報告中的計算分析僅供設計人員參考，建議由具有相關資質的設計單位根據最終改建方案對房屋承載力進行驗算復核，并對不滿足計算要求的構件進行加固處理。