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天津專業驗房公司及其收費標準是怎樣的 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。 　　“先驗后收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋： 　　１．檢測房屋面積： 　　　要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出３％，可以中止收房。 　　　２．檢驗房屋質量： 購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手： （一）　房屋本身的質量。 （二）景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。 　　　（三）裝修質量。