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開發商交房購房者要注意什么 首先是房屋的物業費、水電煤費用等相關費用的繳納狀況。購房者可以去物業公司查詢物業管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關部門的熱線電話查詢水電煤費用。需要注意的是，物業費、水電煤等費用有可能因為逾期而產生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細核查確認。 其次，購房者要盡量親自驗看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚最初看房時該房屋的狀態。在驗看房屋時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應當按照房屋買賣合同或協議上的約定查看家具、家電。從實際糾紛案例來看，部分房東或代理人把最初房屋內好的家具、家電，在交房時替換為差的家具、家電。如果購房者發現這個問題要及時和房東交涉，討論是恢復原狀還是從尾款里面扣除相關款項。 最后，購房者在驗看房屋時，最好請建筑或裝修知識豐富的朋友一同驗看，從而仔細查看房屋的質量以及裝修裝飾狀況，特別是衛生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現象等。如果房屋是水暖供暖，購房者最好放水查看水暖管道的使用情況。 對于“交房時購房者怎么驗房”以及“開發商交房購房者要注意什么”的問題，上文中都有詳細為您進行了介紹，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在開發商向購房者交付房屋時，購房者要仔細對房屋進行驗收。要注意查看開發商的證件是否齊全，仔細檢測房屋的實際面積是否與購房合同中的約定的相符，檢查好房屋的質量，看看房屋是否有漏水等滲漏問題。在對房屋驗收的過程中，如果您有產生任何疑問，都可以向房產方面的專家律師咨詢。