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      [供應]天津開發商交付房屋的條件有哪些
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      • 產品產地:全國
      • 產品品牌:卓信
      • 包裝規格:無
      • 產品數量:1
      • 計量單位:普通
      • 產品單價:0
      • 更新日期:2015-02-10 14:39:39
      • 有效期至:2016-02-10
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      天津開發商交付房屋的條件有哪些 詳細信息

      天津開發商交付房屋的條件有哪些 1、商品房經驗收合格 開發商與買受人選擇“商品房經驗收合格”這一交付條件,爭議最大之處就是竣工驗收完成的時間,即開發商憑什么資#料#才能證明竣工驗收合格?竣工驗收程序為: (1)該工程必須符合《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》第5條件規定的條件,即工程完工,施工、監理、勘察、設計等單位提出相應報告;有完整的技術檔案和施工管理資#料#;工程款支付完畢;專項驗收(規劃、消防、環保)完成等等。 (2)建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組制定驗收方案,并將驗收時間、地點等驗收事項通知工程質量監督機構。 (3)建設單位組織竣工驗收。 (4)工程竣工驗收合格后,由建設單位提出《工程竣工驗收報告》。 (5)建設單位自工程竣工驗收合格之日起15天內,向建設行政主管部門備案。從法律層面上分析,竣工驗收不以《竣工備案表》取得為標志,但是并不意味著開發商未取得《竣工備案表》即可交付商品房,從前文分析來看,取得《竣工備案表》系法定交付條件之一,除非排除適用,否則仍然應適用該法定條件。

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