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二、吉林省四平市投資收益權（拍賣時間：3月28日）

城市慨況：四平市是吉林省第三大城市，全市幅員面積1.4萬平方公里，市區面積1075平方公里，人口340萬，市區人口65萬。四平市礦產資源富集，白銀儲量1100噸，亞洲第一。四平市是吉林、黑龍江及內蒙東部地區通向沿海口岸和環渤海經濟圈最近的城市和必經之路，是東北地區重要的交通樞紐和物流節點城市，被譽為吉林省的“南大門”，與省會長春市距離117公里，有四平站（普通火車站）和四平東站（高鐵站）兩座火車站，此外四平本地軍民兩用機場即將開通國內航班。2012全年實現地區生產總值1122.6億元，按可比價格計算比上年增長12.3%。2012年四平市城鎮居民人均可支配收入、農村居民人均純收入分別為2萬元、8958元，實現社會消費品零售總額395億元；2012年金融機構存貸款余額分別達到745億元、438億元。2013年四平市商品房均價為高層4000-—4500元/平方米，多層4400—5500元/平方米，商鋪12000—17000元/平方米。

項目介紹：項目位于四平市經濟開發區開發區大路以南，四平大路以東，汽車城以西，吉邦房地產以北，屬于四平經濟開發區核心區域。項目總面積約133.35畝，后期可供出讓土地面積為72.4畝，容積率暫定2.8-3.0，用地性質為商住用地；總投資8000萬元，核算72.4畝土地單價為110萬/畝；

1、項目地塊現狀：

（1）地塊周圍道路、管網等基礎設施已經修建完工，土地現狀為集體用地，尚未進行收儲

（2）政府對該地塊未來規劃為商住用地，只要投資人有投資意向都可以與政府協商。

2、總投資額度8000萬，內容如下：

（1）總面積133.35畝土地拆遷、安置、補償、報批及地塊內廠房拆遷補償費用約3520萬；

（2）2.8萬平方米回遷房工程投資建設約4480萬，還建方式為就地還建，享受四平市棚戶區改造所有優惠政策；

（3）后期可供出讓土地72.4畝，投資收益補償比例5:5。

3、項目周邊環境：項目周邊配套設施及其完善，地塊緊鄰開發區管委會，距高鐵站四平東站及高速客運站僅三分鐘車程，距四平城市規劃展覽館、師大附中約1公里，距紅星美凱龍1公里，距市委、四平市體育館1.5公里，距鐵東區政府、四平市第一中學、四平市第三中學、四平市第一人民醫院約2.5公里，距百年古寺凈業蓮寺約4公里，距G1京哈高速入口僅2公里。