荊門市國有建設(shè)用地使用權(quán)（6月27日拍賣項(xiàng)目一、7月31日拍賣項(xiàng)目二）

城市概況：荊門位于湖北中部，東眺武漢，西臨三峽，南望瀟湘，北通川陜，素有“荊楚門戶”之稱。現(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)和荊門高新區(qū)，地域面積1.24萬平方公里，總?cè)丝?00萬，城區(qū)人口約40萬。目前城區(qū)房價(jià)3500元-4500元/平方米之間。
        項(xiàng)目一：6月27日拍賣荊門高新區(qū)鳳袁路以南、科技園路以西67320.43平方米（100畝），規(guī)劃為商住用地，容積率2.2，建筑密度20%，綠地率30%。起拍價(jià)7691萬元（單價(jià)76萬/畝），競(jìng)買保證金1600萬元。

地塊目前三面臨路（還有條規(guī)劃道路尚未修建，建成后四面臨路）。北涉鳳凰水庫，南鄰創(chuàng)業(yè)路，西鄰鳳凰大道，東接科技園路。標(biāo)的北面僅一路（鳳袁大道）之隔即荊門鳳凰水庫，荊門碧桂園緊鄰鳳凰水庫，由標(biāo)的步行2分鐘即可到達(dá)荊門碧桂園鳳凰酒店。水庫北面為規(guī)劃待建的濱湖市民公園。該地塊步行至荊門市高新區(qū)體育中心僅需10分鐘。
      該標(biāo)的緊鄰荊門市高新區(qū)體育中心與荊門漢通游泳館，現(xiàn)荊門市高新區(qū)暫無成熟小區(qū)，本標(biāo)的為高新區(qū)第一宗商住地塊，發(fā)展前景巨大。

項(xiàng)目二：7月31日拍賣荊門市掇刀區(qū)掇刀新區(qū)土地開發(fā)融資權(quán)。主要包含以下內(nèi)容：1.掇刀新區(qū)680畝土地儲(chǔ)備和整理（約需現(xiàn)金5000萬）。2.掇刀新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)5.9公里的道路工程建設(shè)（工程概算約1億）。競(jìng)買保證金：3000萬；起拍價(jià)：1.5億（土地單價(jià)：30萬/畝）

后期可出讓商住地塊約500畝（30萬/畝），分布在掇刀新區(qū)“F”型道路沿線，緊鄰掇刀新區(qū)客運(yùn)中心。后期擬出讓建設(shè)用地分三次供地，工程量達(dá)到30%時(shí)供應(yīng)第一塊地，工程量達(dá)到60%時(shí)供應(yīng)第二塊地，工程量達(dá)到100%時(shí)供應(yīng)第三塊地。（荊門團(tuán)林鎮(zhèn)現(xiàn)有熟地出讓價(jià)格40-66萬/畝）

      地塊范圍處于掇刀新區(qū)北端，靠近掇刀區(qū)城區(qū)，緊鄰高新區(qū)。項(xiàng)目緊鄰擬建的掇刀新客運(yùn)站，周邊環(huán)境優(yōu)美，掇刀新區(qū)內(nèi)擬建的人工湖更能增加新區(qū)品質(zhì)。

新區(qū)內(nèi)擬建文化廣場(chǎng)、小初高中及職業(yè)學(xué)校、文化廣場(chǎng)、公園、醫(yī)院等，是荊門新的復(fù)合型副中心區(qū)域。新區(qū)定位為荊門新商服居住組團(tuán)區(qū)域，未來發(fā)展極佳。

新區(qū)緊鄰高新區(qū)、囊括團(tuán)林鎮(zhèn)，高新區(qū)現(xiàn)有工業(yè)職工3萬余人，工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)職工人數(shù)約2萬人，大部分職工居住地點(diǎn)在荊門市內(nèi)，掇刀新區(qū)建成后可解決大部分職工上下班交通問題，團(tuán)林鎮(zhèn)現(xiàn)有固定人口4萬人，掇刀新區(qū)建成后可吸納約鎮(zhèn)集周邊大部分人口入住。

項(xiàng)目三：荊門市東寶區(qū)3326廠地塊，土地面積90660.7平方米（134畝），土地用途為商住用地（商業(yè)不大于10%），容積率2.5，建筑密度19%，綠地率30%，起拍價(jià)200萬/畝。地塊位于白云大道（雙行六車道）以東，東寶山以西，與錦繡江南和現(xiàn)代花園臨街相望，南臨荊門市交通運(yùn)輸局，南邊有荊門市青少年宮，西南邊是荊門市第三產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和天鵝廣場(chǎng)，北邊有一個(gè)平價(jià)超市和客運(yùn)站，西北面有東方百貨大廈、東方百貨超市等商超（500米遠(yuǎn)）、紅旗小學(xué)和龍泉醫(yī)院，南邊600米遠(yuǎn)處就是象山大道和東寶外國語學(xué)校，文峰中學(xué)。象山大道旁有工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等銀行的分行。項(xiàng)目地距離西北面的荊門市市政府1.2公里。距離市公安局和荊門市第一醫(yī)院1000米以內(nèi)。有一家四星級(jí)的酒店位于它的北面2千米范圍內(nèi)。

該地塊位于東寶區(qū)較核心位置，地理位置非常優(yōu)越，是中心區(qū)域不可多得的地塊，周邊房價(jià)約4000元-5000元/平方米。政府規(guī)劃將此建成荊門市高品質(zhì)商住綜合體。

項(xiàng)目四：漳河大道以北，天鵝路以東，毗鄰荊門市行政中心新址。用地面積31447.3平方米，凈用地面積29446.7平方米（44畝），土地用途為商業(yè)居住（商業(yè)不大于55%），容積率4.0，建筑密度33%，綠地率25%，參考價(jià)150萬/畝。地塊周邊規(guī)劃配套設(shè)施齊全，未來人氣聚集度極高，漳河大道呈東西走向貫穿荊門。

聯(lián)系電話                                     15927661084             漢海拍賣李