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分析房屋租賃合同糾紛

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租賃合同履行地的確定，按照最高人民法院《關于適用(中華人民共和國民事訴訟法)若干問題的意見》第21條的規定，以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。當然，如果租賃合同的標的物是不動產，則應當由不動產所在地人民法院專屬管轄。


處理租賃合同糾紛的法律依據主要是《合同法》第13章、《城市房地產管理法》第4節、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第4章、最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若于問題的解釋》的相關規定。

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