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      [供應]2014 上海房價會降嗎?
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      • 產品產地:全國
      • 產品品牌:網絡交易城
      • 包裝規格:無
      • 產品數量:1
      • 計量單位:普通
      • 產品單價:0
      • 更新日期:2014-02-28 11:40:59
      • 有效期至:2015-02-28
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      2014 上海房價會降嗎? 詳細信息

      上海房地產投資價值列第二   2013年,內地房地產市場觸底回暖,下半年更是一路高歌猛進。一線城市商品住宅成交量同比增速均超過20%。與此同時,顯著的分化現象也在三線城市出現,洛陽(樓盤)、北海(樓盤)、晉江等城市較2012年同期市場規模增長在50%以上,而惠州(樓盤)、常州(樓盤)等近幾年投資過熱的城市則僅與2011年基本持平,更有甚者如溫州出現商品住宅價格連續29個月同比下降。   “市場的迅速分化,使尋找具有更高房地產投資價值的城市變得比以往更具意義。”上述 《研究》的主要參與者、世聯行首席分析師吳志輝指出,一方面,支撐房價上漲、市場規模擴大的基礎,是城市人口與產業經濟兩大因素; 另一方面,當房地產供給與人口、經濟發展產生的市場需求相協調時,才能形成房價合理上漲、市場規模有效擴大、具有投資價值的房地產市場。   報告選取了120座地級及以上城市作為研究樣本,覆蓋了東中西部逾20個城市群,主要從城市人口、產業經濟和市場特征三方面入手構建城市房地產投資價值指數的指標體系。最終的評價結果顯示,百強城市中,房地產投資價值領跑型城市2個、領先型13個、潛力型30個、脆弱型41個、風險型14個。   其中,北京、上海分列指數排行榜前2位,且其指數大幅超越第3名的重慶(樓盤),被視為領跑型城市。領跑型城市通常應為經濟高度發達、人口高度集聚的超大型都市,這些城市已經形成與其人口規模、消費能力相匹配的房地產市場,但有限的供給始終難以與旺盛的需求相協調(即便出現短期過剩也能快速去化),因此能保持更高的市場利潤率和溢價水平。   從區域視角來看,百強城市中,東部城市52個,15個領先型城市(含領跑型)中有10個來自東部,30個潛力型城市中21個來自東部,東部沿海城市的經濟實力及其對人口的吸附集聚能力是其高房地產投資價值的有力支撐。 網絡交易城(www.wljyc.com),創業好項目。加盟熱線:400-703-3388

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