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      [供應]期房再轉賣合同是否有效
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      • 產品產地:石家莊
      • 產品品牌:張藝律師
      • 包裝規格:1000
      • 產品數量:10000
      • 計量單位:件
      • 產品單價:3000
      • 更新日期:2014-09-29 09:11:19
      • 有效期至:2015-09-29
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      期房再轉賣合同是否有效 詳細信息

      一方購買了期房在尚未取得房屋所有權證之前,又與他人訂立房產轉讓合同。應當認定該轉讓合同是有效的。

       理由是,房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權證之前,其雖不能享有房屋所有權,但他購買了期房,享有買賣合同上的債權,期房的買賣就是轉讓的這個債權。而債權轉讓是合同法賦予合同當事人的權利之一,沒有理由不允許當事人轉讓自己的合同權利,因此買方再予轉讓期房并不違反法律禁止性規定。

      “期房限轉”的地方性規定,其所規定的是當事人在取得房屋所有權證之前的期房再轉讓的,房地產登記部門不予辦理登記,該規定所產生的后果是受讓方可能要承擔無法辦理過戶,無法實際取得房屋產權的風險,但并不影響轉讓合同的效力。

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