洛陽浩天房地產經紀有限公司

二手房交易/洛陽二手房交易公司/二手房交易注意事項/洛陽浩天置業,二手房交易/洛陽浩天;洛陽浩天房地產經紀有限公司. 
      二手房交易/洛陽二手房交易公司/二手房交易注意事項——洛陽浩天置業，是一家以房屋買賣，房租賃，商品房代理以及房屋營銷策劃，房地產信息為一體的房地產綜合服務商。提倡正規二手房交易，是一家手續齊全，信譽好，房源信息多的公司。洛陽浩天二手房交易遍布河南省各個主要城市！
    2006年5月30日公司四家連鎖同開，后經五年的發展，現發展到20家連鎖店，三家分公司已經正式成立。
二手房交易流程：
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。
4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。
6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。
7、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋
激情與責任并存誠信 專業 高效 統一以結果為導向 主動創新變革不斷挑戰高目標實現合作共贏 做市場主導我們是一家私營企業性質的公司，多年的努力積累起洛陽市誠信中介 優秀參展企業  最有影響力的中介公司
最佳銷售 先進單位 金牌房地產中介企業的品牌優勢。主要從事商務服務行業重點開拓遍布河南省各個主要城市市場，形成了浩天置業是一家以房屋買賣，房租賃，商品房代理以及房屋營銷策劃，房地產信息為一體的房地產綜合服務商的特點。洛陽浩天房地產經紀有限公司在遍布河南省各個主要城市主要市場，重點推介房屋買賣，房租賃，商品房代理以及房屋營銷策劃，房地產信息為一體的房地產綜合服務商品牌。公司于2006年成立，注冊資金200萬，目前已有員工人數200多人。我們鄭重聲明：1責任：客戶交易零風險，為客戶提供完善的服務;2誠信：誠信的約束不僅來自外界，更來自我們的自律心態和自身的道德力量;3高效：客戶資源，財富最少的消耗，客戶利益的最大化;4合作共贏：所有的合作者的利益是一致的，共贏是我們的目標;5聚焦戰略銷售體系：聚焦戰略管理體系把所有的資源整合和聚焦于戰略，取得整體大于部分相加之和的效果，取得整體最優化的效果，取得突破性的業績。